Huiswaardemeter

Woningwaarde den Heijder 8

5708AJ Helmond

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.650
+5,5%
[ € 368.412 – € 468.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.353[ € 386.035 – € 426.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.319[ € 409.583 – € 452.698 ]

Wat is mijn huis waard?

den Heijder 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.650 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,4%
+€ 21.94112 maanden +5,5%
+€ 6.57212 mnd vs. NL +1,7%
den Heijder 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.650 voor den Heijder 8 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

den Heijder 8 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.319. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.650.

Verwachte verkoopprijs den Heijder 8
€ 431.319[ € 409.583 – € 452.698 ]
Verkoper houdt over€ 425.324−€ 5.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.095+€ 10.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

den Heijder 8 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs den Heijder 8
Onder gem. in buurt Stiphout-DorpBoven gem.
€ 406.353[ € 386.035 – € 426.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiphout-Dorp
€ 773.536[ € 369.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor den Heijder 8 adviseren wij in een bod van € 431.319, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.353 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.650+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.319+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.885+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

den Heijder 8 zal in bij een vraagprijs van € 406.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor den Heijder 8 in Helmond bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 418.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over den Heijder 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.650
Verwachte verkoopprijs€ 431.319
Verwachte vraagprijs€ 406.353
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStiphout-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiphout-Dorp besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiphout-Dorp

Stiphout-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerwenseweg 9A, 5708EH Helmond
Gerwenseweg 9A
1988 · 134 m²
€ 235.335
Straatbeeld van van Ommerenstraat 13, 5708KD Helmond
van Ommerenstraat 13
1980 · 155 m²
€ 405.658
Straatbeeld van Acacia 16, 5708DJ Helmond
Acacia 16
1990 · 173 m²
€ 668.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.650 is den Heijder 8 een van de meer betaalbare woningen in Stiphout-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over den Heijder 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van den Heijder 8 in Helmond.

Wat is den Heijder 8 in Helmond waard?
den Heijder 8 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.650 (bandbreedte € 368.412 – € 468.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stiphout-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van den Heijder 8 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van den Heijder 8 in Helmond is in oktober 2026 € 406.353 (bandbreedte € 386.035 – € 426.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op den Heijder 8 in Helmond?
Voor den Heijder 8 adviseren wij een bod van € 431.319 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van den Heijder 8 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van den Heijder 8 in Helmond bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van den Heijder 8 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van den Heijder 8 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van den Heijder 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiphout-Dorp is € 533.000. De geschatte marktwaarde van den Heijder 8 ligt rond € 418.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van den Heijder 8?
Huishoudens in de buurt van den Heijder 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiphout-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.