Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerwenseweg 9A, 5708EH Helmond

Woningwaarde Gerwenseweg 9A

5708EH Helmond

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 1.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.335
+4,8%
[ € 207.095 – € 263.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.371[ € 216.002 – € 238.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.578[ € 231.122 – € 255.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerwenseweg 9A in Helmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 235.335 (€ 1.756 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.053Sinds juli +0,4%
+€ 10.87312 maanden +4,8%
+€ 2.94512 mnd vs. NL +1,3%
Gerwenseweg 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.335 voor Gerwenseweg 9A in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerwenseweg 9A in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.578. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 235.335.

Verwachte verkoopprijs Gerwenseweg 9A
€ 243.578[ € 231.122 – € 255.452 ]
Verkoper houdt over€ 239.649−€ 3.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.600+€ 7.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerwenseweg 9A in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.697 per m².

Verwachte vraagprijs Gerwenseweg 9A
Onder gem. in buurt Stiphout-DorpBoven gem.
€ 227.371[ € 216.002 – € 238.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.697[ € 1.612 – € 1.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiphout-Dorp
€ 820.417[ € 369.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerwenseweg 9A adviseren wij in een bod van € 243.578, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 227.371 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.335+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.578+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.757+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerwenseweg 9A zal in bij een vraagprijs van € 227.371 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerwenseweg 9A in Helmond bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 235.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.151
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerwenseweg 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.335
Verwachte verkoopprijs€ 243.578
Verwachte vraagprijs€ 227.371
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStiphout-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiphout-Dorp besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiphout-Dorp

Stiphout-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Ettenstraat 6A, 5708GT Helmond
Jan Ettenstraat 6A
2008 · 437 m²
€ 1.869.215
Straatbeeld van Keizerlaan 12, 5708EE Helmond
Keizerlaan 12
1965 · 246 m²
€ 1.309.451
Straatbeeld van Tyboschplein 12, 5708KT Helmond
Tyboschplein 12
2022 · 165 m²
€ 665.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.335 is Gerwenseweg 9A een van de meer betaalbare woningen in Stiphout-Dorp. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerwenseweg 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerwenseweg 9A in Helmond.

Wat is Gerwenseweg 9A in Helmond waard?
Gerwenseweg 9A in Helmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.335 (bandbreedte € 207.095 – € 263.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stiphout-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerwenseweg 9A in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Gerwenseweg 9A in Helmond is in augustus 2026 € 227.371 (bandbreedte € 216.002 – € 238.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerwenseweg 9A in Helmond?
Voor Gerwenseweg 9A adviseren wij een bod van € 243.578 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerwenseweg 9A in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Gerwenseweg 9A in Helmond bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.151 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerwenseweg 9A in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerwenseweg 9A in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 10.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerwenseweg 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiphout-Dorp is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Gerwenseweg 9A ligt rond € 235.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerwenseweg 9A?
Huishoudens in de buurt van Gerwenseweg 9A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiphout-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.