Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wiebiegenweg 2, 5708BD Helmond

Woningwaarde Wiebiegenweg 2

5708BD Helmond

306 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.024
+4,8%
[ € 285.141 – € 362.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.460[ € 297.787 – € 329.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.944[ € 317.739 – € 351.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiebiegenweg 2 in Helmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 324.024 (€ 1.059 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds juli +0,4%
+€ 14.97012 maanden +4,8%
+€ 4.05412 mnd vs. NL +1,3%
Wiebiegenweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.024 voor Wiebiegenweg 2 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiebiegenweg 2 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.944. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 324.024.

Verwachte verkoopprijs Wiebiegenweg 2
€ 334.944[ € 317.739 – € 351.185 ]
Verkoper houdt over€ 330.010−€ 4.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.793+€ 8.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiebiegenweg 2 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.024 per m².

Verwachte vraagprijs Wiebiegenweg 2
Onder gem. in StiphoutBoven gem.
€ 313.460[ € 297.787 – € 329.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.024[ € 973 – € 1.076 ]
Gem. vraagprijs in Stiphout
€ 868.929[ € 369.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiebiegenweg 2 adviseren wij in een bod van € 334.944, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 313.460 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.024+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.944+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.691+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiebiegenweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 313.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiebiegenweg 2 in Helmond bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 324.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiebiegenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte306 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.024
Verwachte verkoopprijs€ 334.944
Verwachte vraagprijs€ 313.460
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtGeeneind→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geeneind besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.730 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (2%)
C (4%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geeneind

Geeneind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aardbeivlinder 7, 5708DS Helmond
Aardbeivlinder 7
2019 · 124 m²
€ 592.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.024 is Wiebiegenweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Geeneind. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wiebiegenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiebiegenweg 2 in Helmond.

Wat is Wiebiegenweg 2 in Helmond waard?
Wiebiegenweg 2 in Helmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.024 (bandbreedte € 285.141 – € 362.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geeneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiebiegenweg 2 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Wiebiegenweg 2 in Helmond is in augustus 2026 € 313.460 (bandbreedte € 297.787 – € 329.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiebiegenweg 2 in Helmond?
Voor Wiebiegenweg 2 adviseren wij een bod van € 334.944 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiebiegenweg 2 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Wiebiegenweg 2 in Helmond bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiebiegenweg 2 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiebiegenweg 2 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 14.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiebiegenweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geeneind is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Wiebiegenweg 2 ligt rond € 324.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiebiegenweg 2?
Huishoudens in de buurt van Wiebiegenweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geeneind heeft 20% van de woningen zonnepanelen.