Woningwaarde Tivoli 5

5708CR Helmond

278 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 3.819Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.061.814

+5,5%

[ € 934.396 – € 1.189.232 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.037.764[ € 985.876 – € 1.089.652 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.086.422[ € 1.031.226 – € 1.139.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Tivoli 5 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.061.814 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.753Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 55.65012 maanden +5,5%+5,5%

+€ 16.67012 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Tivoli 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.061.814 voor Tivoli 5 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tivoli 5 in Helmond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.086.422. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.061.814.

Verwachte verkoopprijs Tivoli 5

€ 1.086.422[ € 1.031.226 – € 1.139.776 ]

Verkoper houdt over€ 1.073.221−€ 13.201 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.110.300+€ 23.878 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.086.422

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.951

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.073.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tivoli 5 in Helmond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.037.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Tivoli 5

Onder gem. in buurt Stiphout-DorpBoven gem.

€ 1.037.764[ € 985.876 – € 1.089.652 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.733[ € 3.546 – € 3.920 ]

Gem. vraagprijs in buurt Stiphout-Dorp

€ 773.536[ € 369.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tivoli 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.086.422, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.037.764 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.061.814+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.086.422+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.140.743+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tivoli 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.037.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tivoli 5 in Helmond bedragen € 5.405 per maand bij een woningwaarde van € 1.061.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.262.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.405/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.192

OZB€ 104

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 5.405

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.869.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tivoli 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte278 m²

Perceeloppervlakte1.995 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.061.814

Verwachte verkoopprijs€ 1.086.422

Verwachte vraagprijs€ 1.037.764

Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStiphout-Dorp→

PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiphout-Dorp besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.400 kWh/jr)Elektriciteit(3.400 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (25%)

C (27%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Stiphout-Dorp

Stiphout-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation4,1 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tivoli 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.061.814 duidelijk in het hogere segment van Stiphout-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tivoli 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tivoli 5 in Helmond.

Wat is Tivoli 5 in Helmond waard?

Tivoli 5 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.061.814 (bandbreedte € 934.396 – € 1.189.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiphout-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tivoli 5 in Helmond?

De verwachte vraagprijs van Tivoli 5 in Helmond is in oktober 2026 € 1.037.764 (bandbreedte € 985.876 – € 1.089.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.

Hoeveel moet ik overbieden op Tivoli 5 in Helmond?

Voor Tivoli 5 adviseren wij een bod van € 1.086.422 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tivoli 5 in Helmond?

De geschatte bruto maandlasten van Tivoli 5 in Helmond bedragen € 5.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.061.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.192 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tivoli 5 in Helmond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tivoli 5 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 55.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tivoli 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiphout-Dorp is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Tivoli 5 ligt rond € 1.061.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tivoli 5?

Huishoudens in de buurt van Tivoli 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiphout-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.