Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosbes 12

5708DA Helmond

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.370
+5,5%
[ € 563.526 – € 717.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.066[ € 592.863 – € 655.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.100[ € 623.692 – € 689.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosbes 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.370 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds september +0,4%
+€ 33.56212 maanden +5,5%
+€ 10.05412 mnd vs. NL +1,7%
Bosbes 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.370 voor Bosbes 12 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosbes 12 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.100. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 640.370.

Verwachte verkoopprijs Bosbes 12
€ 657.100[ € 623.692 – € 689.343 ]
Verkoper houdt over€ 648.622−€ 8.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.392+€ 15.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosbes 12 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs Bosbes 12
Onder gem. in buurt Stiphout-DorpBoven gem.
€ 624.066[ € 592.863 – € 655.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiphout-Dorp
€ 773.536[ € 369.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosbes 12 adviseren wij in een bod van € 657.100, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 624.066 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.370+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.100+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.955+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosbes 12 zal in bij een vraagprijs van € 624.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosbes 12 in Helmond bedragen € 3.277 per maand bij een woningwaarde van € 640.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.132
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosbes 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.370
Verwachte verkoopprijs€ 657.100
Verwachte vraagprijs€ 624.066
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStiphout-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiphout-Dorp besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiphout-Dorp

Stiphout-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Ommerenstraat 13, 5708KD Helmond
van Ommerenstraat 13
1980 · 155 m²
€ 405.658
Straatbeeld van Acacia 16, 5708DJ Helmond
Acacia 16
1990 · 173 m²
€ 668.549
Straatbeeld van Gerwenseweg 9A, 5708EH Helmond
Gerwenseweg 9A
1988 · 134 m²
€ 235.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.370 zit Bosbes 12 in het middensegment van Stiphout-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bosbes 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosbes 12 in Helmond.

Wat is Bosbes 12 in Helmond waard?
Bosbes 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.370 (bandbreedte € 563.526 – € 717.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiphout-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosbes 12 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Bosbes 12 in Helmond is in oktober 2026 € 624.066 (bandbreedte € 592.863 – € 655.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosbes 12 in Helmond?
Voor Bosbes 12 adviseren wij een bod van € 657.100 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosbes 12 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Bosbes 12 in Helmond bedragen € 3.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.132 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosbes 12 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosbes 12 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 33.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosbes 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiphout-Dorp is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Bosbes 12 ligt rond € 640.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosbes 12?
Huishoudens in de buurt van Bosbes 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiphout-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.