Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoorn 28

5708DD Helmond

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.646
+5,5%
[ € 461.688 – € 587.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.982[ € 483.533 – € 534.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.792[ € 513.512 – € 567.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoorn 28 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.646 (€ 3.068 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.348Sinds september +0,4%
+€ 27.49712 maanden +5,5%
+€ 8.23712 mnd vs. NL +1,7%
Sleedoorn 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.646 voor Sleedoorn 28 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoorn 28 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.792. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 524.646.

Verwachte verkoopprijs Sleedoorn 28
€ 540.792[ € 513.512 – € 567.566 ]
Verkoper houdt over€ 533.593−€ 7.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.758+€ 12.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoorn 28 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoorn 28
Onder gem. in buurt Stiphout-DorpBoven gem.
€ 508.982[ € 483.533 – € 534.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiphout-Dorp
€ 773.536[ € 369.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoorn 28 adviseren wij in een bod van € 540.792, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 508.982 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.646+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.792+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.832+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoorn 28 zal in bij een vraagprijs van € 508.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoorn 28 in Helmond bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 524.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoorn 28

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.646
Verwachte verkoopprijs€ 540.792
Verwachte vraagprijs€ 508.982
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStiphout-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiphout-Dorp besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiphout-Dorp

Stiphout-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacia 16, 5708DJ Helmond
Acacia 16
1990 · 173 m²
€ 668.549
Straatbeeld van van Ommerenstraat 13, 5708KD Helmond
van Ommerenstraat 13
1980 · 155 m²
€ 405.658
Straatbeeld van Jan Hokaarsstraat 8, 5708CV Helmond
Jan Hokaarsstraat 8
1988 · 195 m²
€ 670.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleedoorn 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.646 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stiphout-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sleedoorn 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoorn 28 in Helmond.

Wat is Sleedoorn 28 in Helmond waard?
Sleedoorn 28 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.646 (bandbreedte € 461.688 – € 587.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stiphout-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoorn 28 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Sleedoorn 28 in Helmond is in oktober 2026 € 508.982 (bandbreedte € 483.533 – € 534.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoorn 28 in Helmond?
Voor Sleedoorn 28 adviseren wij een bod van € 540.792 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoorn 28 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoorn 28 in Helmond bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoorn 28 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoorn 28 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 27.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoorn 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiphout-Dorp is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoorn 28 ligt rond € 524.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoorn 28?
Huishoudens in de buurt van Sleedoorn 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiphout-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.