Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurvlinder 5

5708DR Helmond

196 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.227
+5,5%
[ € 733.240 – € 933.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.374[ € 773.655 – € 855.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.516[ € 809.243 – € 894.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurvlinder 5 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.227 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.730Sinds september +0,4%
+€ 43.66912 maanden +5,5%
+€ 13.08112 mnd vs. NL +1,7%
Vuurvlinder 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.227 voor Vuurvlinder 5 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurvlinder 5 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.516. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 833.227.

Verwachte verkoopprijs Vuurvlinder 5
€ 852.516[ € 809.243 – € 894.427 ]
Verkoper houdt over€ 841.888−€ 10.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.716+€ 19.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurvlinder 5 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurvlinder 5
Onder gem. in StiphoutBoven gem.
€ 814.374[ € 773.655 – € 855.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in Stiphout
€ 917.156[ € 369.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurvlinder 5 adviseren wij in een bod van € 852.516, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 814.374 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.227+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.516+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.142+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurvlinder 5 zal in bij een vraagprijs van € 814.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurvlinder 5 in Helmond bedragen € 4.246 per maand bij een woningwaarde van € 833.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.075
OZB€ 81
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurvlinder 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.227
Verwachte verkoopprijs€ 852.516
Verwachte vraagprijs€ 814.374
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtGeeneind→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geeneind besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.730 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (2%)
C (4%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Geeneind

Geeneind biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aardbeivlinder 7, 5708DS Helmond
Aardbeivlinder 7
2019 · 124 m²
€ 592.174
Straatbeeld van Tyboschplein 12, 5708KT Helmond
Tyboschplein 12
2022 · 165 m²
€ 665.394
Straatbeeld van Tyboschplein 24, 5708KT Helmond
Tyboschplein 24
2022 · 138 m²
€ 691.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 833.227 zit Vuurvlinder 5 in het middensegment van Geeneind — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vuurvlinder 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurvlinder 5 in Helmond.

Wat is Vuurvlinder 5 in Helmond waard?
Vuurvlinder 5 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.227 (bandbreedte € 733.240 – € 933.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geeneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurvlinder 5 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Vuurvlinder 5 in Helmond is in oktober 2026 € 814.374 (bandbreedte € 773.655 – € 855.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurvlinder 5 in Helmond?
Voor Vuurvlinder 5 adviseren wij een bod van € 852.516 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurvlinder 5 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurvlinder 5 in Helmond bedragen € 4.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.075 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurvlinder 5 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurvlinder 5 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 43.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurvlinder 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geeneind is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Vuurvlinder 5 ligt rond € 833.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurvlinder 5?
Huishoudens in de buurt van Vuurvlinder 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geeneind heeft 20% van de woningen zonnepanelen.