Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerwenseweg 52A

5708EK Helmond

141 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.506
+5,5%
[ € 619.085 – € 787.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.904[ € 651.609 – € 720.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.560[ € 684.841 – € 756.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerwenseweg 52A in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.506 (€ 4.989 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.149Sinds september +0,4%
+€ 36.87112 maanden +5,5%
+€ 11.04512 mnd vs. NL +1,7%
Gerwenseweg 52A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.506 voor Gerwenseweg 52A in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerwenseweg 52A in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.560. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 703.506.

Verwachte verkoopprijs Gerwenseweg 52A
€ 721.560[ € 684.841 – € 756.929 ]
Verkoper houdt over€ 712.373−€ 9.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.141+€ 16.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerwenseweg 52A in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.865 per m².

Verwachte vraagprijs Gerwenseweg 52A
Onder gem. in buurt Stiphout-DorpBoven gem.
€ 685.904[ € 651.609 – € 720.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.865[ € 4.621 – € 5.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiphout-Dorp
€ 773.536[ € 369.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerwenseweg 52A adviseren wij in een bod van € 721.560, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 685.904 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.506+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.560+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.638+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerwenseweg 52A zal in bij een vraagprijs van € 685.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerwenseweg 52A in Helmond bedragen € 3.586 per maand bij een woningwaarde van € 703.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.440
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerwenseweg 52A

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.506
Verwachte verkoopprijs€ 721.560
Verwachte vraagprijs€ 685.904
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStiphout-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiphout-Dorp besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiphout-Dorp

Stiphout-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tyboschplein 24, 5708KT Helmond
Tyboschplein 24
2022 · 138 m²
€ 691.896
Straatbeeld van Tyboschplein 12, 5708KT Helmond
Tyboschplein 12
2022 · 165 m²
€ 665.394
Straatbeeld van Aardbeivlinder 7, 5708DS Helmond
Aardbeivlinder 7
2019 · 124 m²
€ 592.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.506 ligt Gerwenseweg 52A een stuk boven het buurtgemiddelde in Stiphout-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gerwenseweg 52A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerwenseweg 52A in Helmond.

Wat is Gerwenseweg 52A in Helmond waard?
Gerwenseweg 52A in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.506 (bandbreedte € 619.085 – € 787.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiphout-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerwenseweg 52A in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Gerwenseweg 52A in Helmond is in oktober 2026 € 685.904 (bandbreedte € 651.609 – € 720.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerwenseweg 52A in Helmond?
Voor Gerwenseweg 52A adviseren wij een bod van € 721.560 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerwenseweg 52A in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Gerwenseweg 52A in Helmond bedragen € 3.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.440 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerwenseweg 52A in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerwenseweg 52A in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 36.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerwenseweg 52A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiphout-Dorp is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Gerwenseweg 52A ligt rond € 703.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerwenseweg 52A?
Huishoudens in de buurt van Gerwenseweg 52A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiphout-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.