Huiswaardemeter

Woningwaarde van Duijnhovenstraat 4

5708EZ Helmond

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.652
+5,5%
[ € 464.334 – € 590.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.203[ € 486.593 – € 537.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.567[ € 515.789 – € 570.082 ]

Wat is mijn huis waard?

van Duijnhovenstraat 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.652 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds september +0,4%
+€ 27.65412 maanden +5,5%
+€ 8.28312 mnd vs. NL +1,7%
van Duijnhovenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.652 voor van Duijnhovenstraat 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Duijnhovenstraat 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.567. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.652.

Verwachte verkoopprijs van Duijnhovenstraat 4
€ 543.567[ € 515.789 – € 570.082 ]
Verkoper houdt over€ 536.338−€ 7.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.588+€ 13.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Duijnhovenstraat 4 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs van Duijnhovenstraat 4
Onder gem. in buurt Stiphout-DorpBoven gem.
€ 512.203[ € 486.593 – € 537.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.914 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiphout-Dorp
€ 773.536[ € 369.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Duijnhovenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 543.567, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 512.203 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.652+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.567+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.745+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Duijnhovenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 512.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Duijnhovenstraat 4 in Helmond bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 527.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Duijnhovenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.652
Verwachte verkoopprijs€ 543.567
Verwachte vraagprijs€ 512.203
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStiphout-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiphout-Dorp besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiphout-Dorp

Stiphout-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Ommerenstraat 13, 5708KD Helmond
van Ommerenstraat 13
1980 · 155 m²
€ 405.658
Straatbeeld van Acacia 16, 5708DJ Helmond
Acacia 16
1990 · 173 m²
€ 668.549
Straatbeeld van Jan Hokaarsstraat 8, 5708CV Helmond
Jan Hokaarsstraat 8
1988 · 195 m²
€ 670.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Duijnhovenstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stiphout-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Duijnhovenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Duijnhovenstraat 4 in Helmond.

Wat is van Duijnhovenstraat 4 in Helmond waard?
van Duijnhovenstraat 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.652 (bandbreedte € 464.334 – € 590.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stiphout-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Duijnhovenstraat 4 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van van Duijnhovenstraat 4 in Helmond is in oktober 2026 € 512.203 (bandbreedte € 486.593 – € 537.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op van Duijnhovenstraat 4 in Helmond?
Voor van Duijnhovenstraat 4 adviseren wij een bod van € 543.567 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Duijnhovenstraat 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van van Duijnhovenstraat 4 in Helmond bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Duijnhovenstraat 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Duijnhovenstraat 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 27.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Duijnhovenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiphout-Dorp is € 533.000. De geschatte marktwaarde van van Duijnhovenstraat 4 ligt rond € 527.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Duijnhovenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Duijnhovenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiphout-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.