Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 13F

5708GC Helmond

Te koop
82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.644
+5,5%
[ € 342.887 – € 436.401 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 377.019[ € 358.168 – € 395.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.274[ € 382.165 – € 422.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 13F in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.644 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds september +0,4%
+€ 20.42112 maanden +5,5%
+€ 6.11712 mnd vs. NL +1,7%
Dorpsstraat 13F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.644 voor Dorpsstraat 13F in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 13F in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.274. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.644.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 13F
€ 402.274[ € 382.165 – € 422.393 ]
Verkoper houdt over€ 396.599−€ 5.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.469+€ 10.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.599

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 13F in Helmond staat in te koop voor € 377.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 13F
Onder gem. in buurt Stiphout-DorpBoven gem.
€ 377.019[ € 358.168 – € 395.870 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.598[ € 4.368 – € 4.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiphout-Dorp
€ 773.536[ € 369.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 13F adviseren wij in een bod van € 402.274, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 377.019 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.644+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.274+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.388+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 13F zal in bij een vraagprijs van € 377.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 13F in Helmond bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 389.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 13F

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.644
Verwachte verkoopprijs€ 402.274
Vraagprijs€ 377.019
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStiphout-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiphout-Dorp besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiphout-Dorp

Stiphout-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerwenseweg 9A, 5708EH Helmond
Gerwenseweg 9A
1988 · 134 m²
€ 235.335
Straatbeeld van van Ommerenstraat 13, 5708KD Helmond
van Ommerenstraat 13
1980 · 155 m²
€ 405.658
Straatbeeld van Swertpoellaan 16, 5708HT Helmond
Swertpoellaan 16
2014 · 134 m²
€ 548.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.644 is Dorpsstraat 13F een van de meer betaalbare woningen in Stiphout-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 13F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 13F in Helmond.

Wat is Dorpsstraat 13F in Helmond waard?
Dorpsstraat 13F in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.644 (bandbreedte € 342.887 – € 436.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stiphout-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 13F in Helmond?
Dorpsstraat 13F in Helmond staat in oktober 2026 te koop voor € 377.019. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 13F in Helmond?
Voor Dorpsstraat 13F adviseren wij een bod van € 402.274 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 13F in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 13F in Helmond bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 13F in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 13F in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 13F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiphout-Dorp is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 13F ligt rond € 389.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 13F?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 13F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiphout-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.