Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 22F

5708GH Helmond

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.953
+5,5%
[ € 447.879 – € 570.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.075[ € 469.371 – € 518.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.279[ € 497.533 – € 549.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 22F in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.953 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.278Sinds september +0,4%
+€ 26.67412 maanden +5,5%
+€ 7.99012 mnd vs. NL +1,7%
Dorpsstraat 22F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.953 voor Dorpsstraat 22F in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 22F in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.279. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.953.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 22F
€ 524.279[ € 497.533 – € 549.906 ]
Verkoper houdt over€ 517.262−€ 7.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.915+€ 12.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 22F in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.372 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 22F
Onder gem. in buurt Stiphout-DorpBoven gem.
€ 494.075[ € 469.371 – € 518.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.372[ € 4.154 – € 4.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiphout-Dorp
€ 773.536[ € 369.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 22F adviseren wij in een bod van € 524.279, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.075 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.953+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.279+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.493+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 22F zal in bij een vraagprijs van € 494.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 22F in Helmond bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 508.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 22F

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.953
Verwachte verkoopprijs€ 524.279
Verwachte vraagprijs€ 494.075
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStiphout-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiphout-Dorp besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiphout-Dorp

Stiphout-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tyboschplein 24, 5708KT Helmond
Tyboschplein 24
2022 · 138 m²
€ 691.896
Straatbeeld van Tyboschplein 12, 5708KT Helmond
Tyboschplein 12
2022 · 165 m²
€ 665.394
Straatbeeld van Acacia 16, 5708DJ Helmond
Acacia 16
1990 · 173 m²
€ 668.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.953 is Dorpsstraat 22F een van de meer betaalbare woningen in Stiphout-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 22F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 22F in Helmond.

Wat is Dorpsstraat 22F in Helmond waard?
Dorpsstraat 22F in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.953 (bandbreedte € 447.879 – € 570.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stiphout-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 22F in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 22F in Helmond is in oktober 2026 € 494.075 (bandbreedte € 469.371 – € 518.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 22F in Helmond?
Voor Dorpsstraat 22F adviseren wij een bod van € 524.279 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 22F in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 22F in Helmond bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 22F in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 22F in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 26.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 22F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiphout-Dorp is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 22F ligt rond € 508.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 22F?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 22F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiphout-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.