Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 44

5708GJ Helmond

286 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.019.101
+5,5%
[ € 896.809 – € 1.141.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 990.453[ € 940.930 – € 1.039.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.044.926[ € 985.154 – € 1.088.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 44 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.019.101 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.562Sinds september +0,4%
+€ 53.41112 maanden +5,5%
+€ 15.99912 mnd vs. NL +1,7%
Dorpsstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.019.101 voor Dorpsstraat 44 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 44 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.044.926. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.019.101.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 44
€ 1.044.926[ € 985.154 – € 1.088.855 ]
Verkoper houdt over€ 1.032.182−€ 12.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.067.975+€ 23.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.044.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.032.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 44 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 990.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 44
Onder gem. in buurt Stiphout-DorpBoven gem.
€ 990.453[ € 940.930 – € 1.039.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiphout-Dorp
€ 773.536[ € 369.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 44 adviseren wij in een bod van € 1.044.926, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 990.453 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.019.101+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.044.926+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.097.172+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 990.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 44 in Helmond bedragen € 5.195 per maand bij een woningwaarde van € 1.019.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.219.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.984
OZB€ 100
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.794.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte1.452 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.019.101
Verwachte verkoopprijs€ 1.044.926
Verwachte vraagprijs€ 990.453
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStiphout-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiphout-Dorp besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiphout-Dorp

Stiphout-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortsedijk 21, 5708HA Helmond
Hortsedijk 21
1922 · 157 m²
€ 532.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.019.101 duidelijk in het hogere segment van Stiphout-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 44 in Helmond.

Wat is Dorpsstraat 44 in Helmond waard?
Dorpsstraat 44 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.019.101 (bandbreedte € 896.809 – € 1.141.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiphout-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 44 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 44 in Helmond is in oktober 2026 € 990.453 (bandbreedte € 940.930 – € 1.039.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 44 in Helmond?
Voor Dorpsstraat 44 adviseren wij een bod van € 1.044.926 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 44 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 44 in Helmond bedragen € 5.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.019.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.984 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 44 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 44 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 53.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiphout-Dorp is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 44 ligt rond € 1.019.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiphout-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.