Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 45

5708HJ Helmond

239 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.888
+5,5%
[ € 624.701 – € 795.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.882[ € 657.288 – € 726.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.363[ € 691.467 – € 764.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 45 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.888 (€ 2.970 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.178Sinds september +0,4%
+€ 37.20512 maanden +5,5%
+€ 11.14412 mnd vs. NL +1,7%
Gasthuisstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.888 voor Gasthuisstraat 45 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 45 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.363. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 709.888.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 45
€ 728.363[ € 691.467 – € 764.253 ]
Verkoper houdt over€ 719.101−€ 9.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.080+€ 16.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 45 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 45
Onder gem. in buurt Stiphout-DorpBoven gem.
€ 691.882[ € 657.288 – € 726.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stiphout-Dorp
€ 773.536[ € 369.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 45 adviseren wij in een bod van € 728.363, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 691.882 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.888+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.363+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.781+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 691.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 45 in Helmond bedragen € 3.640 per maand bij een woningwaarde van € 709.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.471
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.888
Verwachte verkoopprijs€ 728.363
Verwachte vraagprijs€ 691.882
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStiphout-Dorp→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stiphout-Dorp besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stiphout-Dorp

Stiphout-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerlaan 12, 5708EE Helmond
Keizerlaan 12
1965 · 246 m²
€ 1.309.451
Straatbeeld van Maccallastraat 45, 5708KS Helmond
Maccallastraat 45
1980 · 236 m²
€ 1.020.827
Straatbeeld van Jan Hokaarsstraat 8, 5708CV Helmond
Jan Hokaarsstraat 8
1988 · 195 m²
€ 670.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.888 ligt Gasthuisstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stiphout-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 45 in Helmond.

Wat is Gasthuisstraat 45 in Helmond waard?
Gasthuisstraat 45 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.888 (bandbreedte € 624.701 – € 795.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stiphout-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 45 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 45 in Helmond is in oktober 2026 € 691.882 (bandbreedte € 657.288 – € 726.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 45 in Helmond?
Voor Gasthuisstraat 45 adviseren wij een bod van € 728.363 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 45 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 45 in Helmond bedragen € 3.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.471 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 45 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 45 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 37.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stiphout-Dorp is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 45 ligt rond € 709.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stiphout-Dorp heeft 25% van de woningen zonnepanelen.