Huiswaardemeter

Woningwaarde Celenhoek 11

5708LC Helmond

174 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.901
+5,5%
[ € 592.153 – € 753.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.169[ € 623.361 – € 688.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.060[ € 655.152 – € 724.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Celenhoek 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.901 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.012Sinds september +0,4%
+€ 35.26712 maanden +5,5%
+€ 10.56412 mnd vs. NL +1,7%
Celenhoek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.901 voor Celenhoek 11 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celenhoek 11 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.060. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 672.901.

Verwachte verkoopprijs Celenhoek 11
€ 690.060[ € 655.152 – € 724.115 ]
Verkoper houdt over€ 681.219−€ 8.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.011+€ 15.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celenhoek 11 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Celenhoek 11
Onder gem. in buurt StepekolkBoven gem.
€ 656.169[ € 623.361 – € 688.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.583 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stepekolk
€ 841.182[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celenhoek 11 adviseren wij in een bod van € 690.060, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 656.169 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.901+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.060+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.563+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celenhoek 11 zal in bij een vraagprijs van € 656.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celenhoek 11 in Helmond bedragen € 3.441 per maand bij een woningwaarde van € 672.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.291
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celenhoek 11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.901
Verwachte verkoopprijs€ 690.060
Verwachte vraagprijs€ 656.169
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStepekolk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stepekolk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
D (0%)

Wonen in Stepekolk

Stepekolk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelbrechthoek 23, 5708LA Helmond
Engelbrechthoek 23
2023 · 117 m²
€ 538.943
Straatbeeld van Schrijvershoeve 76, 5708SB Helmond
Schrijvershoeve 76
2017 · 121 m²
€ 516.792
Straatbeeld van Ermgardhoek 4, 5708LN Helmond
Ermgardhoek 4
2024 · 236 m²
€ 320.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.901 zit Celenhoek 11 in het middensegment van Stepekolk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Celenhoek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celenhoek 11 in Helmond.

Wat is Celenhoek 11 in Helmond waard?
Celenhoek 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.901 (bandbreedte € 592.153 – € 753.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stepekolk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celenhoek 11 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Celenhoek 11 in Helmond is in oktober 2026 € 656.169 (bandbreedte € 623.361 – € 688.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Celenhoek 11 in Helmond?
Voor Celenhoek 11 adviseren wij een bod van € 690.060 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celenhoek 11 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Celenhoek 11 in Helmond bedragen € 3.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.291 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celenhoek 11 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celenhoek 11 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 35.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celenhoek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stepekolk is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Celenhoek 11 ligt rond € 672.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celenhoek 11?
Huishoudens in de buurt van Celenhoek 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stepekolk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.