Huiswaardemeter

Woningwaarde Hubrechthoek 31

5708LP Helmond

158 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 119.998
+5,5%
[ € 105.598 – € 134.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 115.893[ € 110.098 – € 121.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 124.249[ € 117.915 – € 130.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubrechthoek 31 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 119.998 (€ 759 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 537Sinds september +0,4%
+€ 6.28912 maanden +5,5%
+€ 1.88412 mnd vs. NL +1,7%
Hubrechthoek 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 119.998 voor Hubrechthoek 31 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubrechthoek 31 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 124.249. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 119.998.

Verwachte verkoopprijs Hubrechthoek 31
€ 124.249[ € 117.915 – € 130.328 ]
Verkoper houdt over€ 121.632−€ 2.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 128.884+€ 4.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 124.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 121.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hubrechthoek 31 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 115.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 734 per m².

Verwachte vraagprijs Hubrechthoek 31
Onder gem. in buurt StepekolkBoven gem.
€ 115.893[ € 110.098 – € 121.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 734[ € 697 – € 770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stepekolk
€ 841.182[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubrechthoek 31 adviseren wij in een bod van € 124.249, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 115.893 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 119.998+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 124.249+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 130.461+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubrechthoek 31 zal in bij een vraagprijs van € 115.893 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubrechthoek 31 in Helmond bedragen € 680 per maand bij een woningwaarde van € 119.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 587
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 680
Totaal betaald over 30 jaar€ 211.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubrechthoek 31

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 119.998
Verwachte verkoopprijs€ 124.249
Verwachte vraagprijs€ 115.893
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStepekolk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stepekolk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
D (0%)

Wonen in Stepekolk

Stepekolk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelbrechthoek 23, 5708LA Helmond
Engelbrechthoek 23
2023 · 117 m²
€ 538.943
Straatbeeld van Schrijvershoeve 76, 5708SB Helmond
Schrijvershoeve 76
2017 · 121 m²
€ 516.792
Straatbeeld van Besselhoeve 2C, 5708TE Helmond
Besselhoeve 2C
2016 · 112 m²
€ 504.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 119.998 is Hubrechthoek 31 een van de meer betaalbare woningen in Stepekolk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hubrechthoek 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubrechthoek 31 in Helmond.

Wat is Hubrechthoek 31 in Helmond waard?
Hubrechthoek 31 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 119.998 (bandbreedte € 105.598 – € 134.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stepekolk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hubrechthoek 31 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Hubrechthoek 31 in Helmond is in oktober 2026 € 115.893 (bandbreedte € 110.098 – € 121.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 759.
Hoeveel moet ik overbieden op Hubrechthoek 31 in Helmond?
Voor Hubrechthoek 31 adviseren wij een bod van € 124.249 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hubrechthoek 31 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Hubrechthoek 31 in Helmond bedragen € 680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 119.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 587 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hubrechthoek 31 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hubrechthoek 31 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 6.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubrechthoek 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stepekolk is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Hubrechthoek 31 ligt rond € 119.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hubrechthoek 31?
Huishoudens in de buurt van Hubrechthoek 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stepekolk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.