Huiswaardemeter

Woningwaarde Goderthoek 3

5708LV Helmond

165 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.641
+5,5%
[ € 584.004 – € 743.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.313[ € 614.947 – € 679.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.381[ € 645.694 – € 713.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Goderthoek 3 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.641 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.971Sinds september +0,4%
+€ 34.78112 maanden +5,5%
+€ 10.41812 mnd vs. NL +1,7%
Goderthoek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.641 voor Goderthoek 3 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goderthoek 3 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.381. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 663.641.

Verwachte verkoopprijs Goderthoek 3
€ 680.381[ € 645.694 – € 713.663 ]
Verkoper houdt over€ 671.647−€ 8.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.139+€ 15.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goderthoek 3 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Goderthoek 3
Onder gem. in buurt StepekolkBoven gem.
€ 647.313[ € 614.947 – € 679.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.727 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stepekolk
€ 841.182[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goderthoek 3 adviseren wij in een bod van € 680.381, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 647.313 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.641+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.381+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.400+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goderthoek 3 zal in bij een vraagprijs van € 647.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goderthoek 3 in Helmond bedragen € 3.392 per maand bij een woningwaarde van € 663.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.245
OZB€ 65
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goderthoek 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.641
Verwachte verkoopprijs€ 680.381
Verwachte vraagprijs€ 647.313
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStepekolk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stepekolk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
D (0%)

Wonen in Stepekolk

Stepekolk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelbrechthoek 23, 5708LA Helmond
Engelbrechthoek 23
2023 · 117 m²
€ 538.943
Straatbeeld van Schrijvershoeve 76, 5708SB Helmond
Schrijvershoeve 76
2017 · 121 m²
€ 516.792
Straatbeeld van Besselhoeve 2C, 5708TE Helmond
Besselhoeve 2C
2016 · 112 m²
€ 504.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.641 zit Goderthoek 3 in het middensegment van Stepekolk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Goderthoek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goderthoek 3 in Helmond.

Wat is Goderthoek 3 in Helmond waard?
Goderthoek 3 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.641 (bandbreedte € 584.004 – € 743.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stepekolk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goderthoek 3 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Goderthoek 3 in Helmond is in oktober 2026 € 647.313 (bandbreedte € 614.947 – € 679.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Goderthoek 3 in Helmond?
Voor Goderthoek 3 adviseren wij een bod van € 680.381 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goderthoek 3 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Goderthoek 3 in Helmond bedragen € 3.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.245 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goderthoek 3 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goderthoek 3 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 34.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goderthoek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stepekolk is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Goderthoek 3 ligt rond € 663.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goderthoek 3?
Huishoudens in de buurt van Goderthoek 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stepekolk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.