Huiswaardemeter

Woningwaarde Lobbenhoeve 11

5708SG Helmond

149 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.838
+5,5%
[ € 762.817 – € 970.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.163[ € 804.805 – € 889.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.971[ € 841.826 – € 930.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobbenhoeve 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.838 (€ 5.818 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.880Sinds september +0,4%
+€ 45.43112 maanden +5,5%
+€ 13.60912 mnd vs. NL +1,7%
Lobbenhoeve 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.838 voor Lobbenhoeve 11 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobbenhoeve 11 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.971. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 866.838.

Verwachte verkoopprijs Lobbenhoeve 11
€ 886.971[ € 841.826 – € 930.439 ]
Verkoper houdt over€ 875.964−€ 11.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.860+€ 19.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lobbenhoeve 11 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.686 per m².

Verwachte vraagprijs Lobbenhoeve 11
Onder gem. in buurt StepekolkBoven gem.
€ 847.163[ € 804.805 – € 889.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.686[ € 5.401 – € 5.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stepekolk
€ 841.182[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobbenhoeve 11 adviseren wij in een bod van € 886.971, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 847.163 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.838+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.971+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.320+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobbenhoeve 11 zal in bij een vraagprijs van € 847.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobbenhoeve 11 in Helmond bedragen € 4.403 per maand bij een woningwaarde van € 866.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.239
OZB€ 85
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.526.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobbenhoeve 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.838
Verwachte verkoopprijs€ 886.971
Verwachte vraagprijs€ 847.163
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStepekolk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stepekolk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
D (0%)

Wonen in Stepekolk

Stepekolk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrijvershoeve 76, 5708SB Helmond
Schrijvershoeve 76
2017 · 121 m²
€ 516.792
Straatbeeld van Engelbrechthoek 23, 5708LA Helmond
Engelbrechthoek 23
2023 · 117 m²
€ 538.943
Straatbeeld van Besselhoeve 2C, 5708TE Helmond
Besselhoeve 2C
2016 · 112 m²
€ 504.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lobbenhoeve 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.838 duidelijk in het hogere segment van Stepekolk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lobbenhoeve 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobbenhoeve 11 in Helmond.

Wat is Lobbenhoeve 11 in Helmond waard?
Lobbenhoeve 11 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.838 (bandbreedte € 762.817 – € 970.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stepekolk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lobbenhoeve 11 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Lobbenhoeve 11 in Helmond is in oktober 2026 € 847.163 (bandbreedte € 804.805 – € 889.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobbenhoeve 11 in Helmond?
Voor Lobbenhoeve 11 adviseren wij een bod van € 886.971 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobbenhoeve 11 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Lobbenhoeve 11 in Helmond bedragen € 4.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.239 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobbenhoeve 11 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobbenhoeve 11 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 45.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobbenhoeve 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stepekolk is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Lobbenhoeve 11 ligt rond € 866.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobbenhoeve 11?
Huishoudens in de buurt van Lobbenhoeve 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stepekolk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.