Huiswaardemeter

Woningwaarde Laathoeve 28

5708SK Helmond

275 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.257.254
+5,5%
[ € 1.106.384 – € 1.408.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.221.170[ € 1.160.112 – € 1.282.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.286.121[ € 1.214.637 – € 1.342.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Laathoeve 28 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.257.254 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.628Sinds september +0,4%
+€ 65.89312 maanden +5,5%
+€ 19.73812 mnd vs. NL +1,7%
Laathoeve 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.257.254 voor Laathoeve 28 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laathoeve 28 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.286.121. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.257.254.

Verwachte verkoopprijs Laathoeve 28
€ 1.286.121[ € 1.214.637 – € 1.342.494 ]
Verkoper houdt over€ 1.270.724−€ 15.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.313.993+€ 27.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.286.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.270.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laathoeve 28 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.221.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.441 per m².

Verwachte vraagprijs Laathoeve 28
Onder gem. in buurt StepekolkBoven gem.
€ 1.221.170[ € 1.160.112 – € 1.282.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.441[ € 4.219 – € 4.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stepekolk
€ 841.182[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laathoeve 28 adviseren wij in een bod van € 1.286.121, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.221.170 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.257.254+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.286.121+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.350.427+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laathoeve 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.221.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laathoeve 28 in Helmond bedragen € 6.380 per maand bij een woningwaarde van € 1.257.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.148
OZB€ 123
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.213.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laathoeve 28

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.257.254
Verwachte verkoopprijs€ 1.286.121
Verwachte vraagprijs€ 1.221.170
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStepekolk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stepekolk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
D (0%)

Wonen in Stepekolk

Stepekolk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ermgardhoek 4, 5708LN Helmond
Ermgardhoek 4
2024 · 236 m²
€ 320.040
Straatbeeld van Lobbenhoeve 4, 5708SG Helmond
Lobbenhoeve 4
2018 · 400 m²
€ 1.536.084
Straatbeeld van Aardenburg 10, 5706LP Helmond
Aardenburg 10
2022 · 323 m²
€ 1.774.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laathoeve 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.257.254 duidelijk in het hogere segment van Stepekolk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laathoeve 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laathoeve 28 in Helmond.

Wat is Laathoeve 28 in Helmond waard?
Laathoeve 28 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.257.254 (bandbreedte € 1.106.384 – € 1.408.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stepekolk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laathoeve 28 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Laathoeve 28 in Helmond is in oktober 2026 € 1.221.170 (bandbreedte € 1.160.112 – € 1.282.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Laathoeve 28 in Helmond?
Voor Laathoeve 28 adviseren wij een bod van € 1.286.121 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laathoeve 28 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Laathoeve 28 in Helmond bedragen € 6.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.257.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.148 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laathoeve 28 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laathoeve 28 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 65.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laathoeve 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stepekolk is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Laathoeve 28 ligt rond € 1.257.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laathoeve 28?
Huishoudens in de buurt van Laathoeve 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stepekolk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.