Huiswaardemeter

Woningwaarde Grienderhoeve 12

5708TG Helmond

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.501
+5,5%
[ € 463.321 – € 589.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.596[ € 485.066 – € 536.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.902[ € 515.140 – € 569.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Grienderhoeve 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.501 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds september +0,4%
+€ 27.59412 maanden +5,5%
+€ 8.26612 mnd vs. NL +1,7%
Grienderhoeve 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.501 voor Grienderhoeve 12 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grienderhoeve 12 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.902. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 526.501.

Verwachte verkoopprijs Grienderhoeve 12
€ 542.902[ € 515.140 – € 569.366 ]
Verkoper houdt over€ 535.680−€ 7.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.910+€ 13.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grienderhoeve 12 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.364 per m².

Verwachte vraagprijs Grienderhoeve 12
Onder gem. in buurt StepekolkBoven gem.
€ 510.596[ € 485.066 – € 536.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.364[ € 4.146 – € 4.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stepekolk
€ 841.182[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grienderhoeve 12 adviseren wij in een bod van € 542.902, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 510.596 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.501+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.902+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.047+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grienderhoeve 12 zal in bij een vraagprijs van € 510.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grienderhoeve 12 in Helmond bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 526.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grienderhoeve 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.501
Verwachte verkoopprijs€ 542.902
Verwachte vraagprijs€ 510.596
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStepekolk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stepekolk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
D (0%)

Wonen in Stepekolk

Stepekolk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Besselhoeve 2C, 5708TE Helmond
Besselhoeve 2C
2016 · 112 m²
€ 504.247
Straatbeeld van Schrijvershoeve 76, 5708SB Helmond
Schrijvershoeve 76
2017 · 121 m²
€ 516.792
Straatbeeld van Melvert 9, 5706KV Helmond
Melvert 9
2000 · 123 m²
€ 498.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.501 is Grienderhoeve 12 een van de meer betaalbare woningen in Stepekolk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grienderhoeve 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grienderhoeve 12 in Helmond.

Wat is Grienderhoeve 12 in Helmond waard?
Grienderhoeve 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.501 (bandbreedte € 463.321 – € 589.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stepekolk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grienderhoeve 12 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Grienderhoeve 12 in Helmond is in oktober 2026 € 510.596 (bandbreedte € 485.066 – € 536.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Grienderhoeve 12 in Helmond?
Voor Grienderhoeve 12 adviseren wij een bod van € 542.902 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grienderhoeve 12 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Grienderhoeve 12 in Helmond bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grienderhoeve 12 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grienderhoeve 12 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 27.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grienderhoeve 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stepekolk is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Grienderhoeve 12 ligt rond € 526.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grienderhoeve 12?
Huishoudens in de buurt van Grienderhoeve 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stepekolk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.