Huiswaardemeter

Woningwaarde Belenhoeve 3

5708VB Helmond

321 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.221.302
+5,5%
[ € 1.074.746 – € 1.367.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.193.698[ € 1.134.013 – € 1.253.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.249.545[ € 1.186.178 – € 1.311.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Belenhoeve 3 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.221.302 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.467Sinds september +0,4%
+€ 64.00812 maanden +5,5%
+€ 19.17312 mnd vs. NL +1,7%
Belenhoeve 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.221.302 voor Belenhoeve 3 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belenhoeve 3 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.249.545. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.221.302.

Verwachte verkoopprijs Belenhoeve 3
€ 1.249.545[ € 1.186.178 – € 1.311.039 ]
Verkoper houdt over€ 1.234.550−€ 14.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.276.686+€ 27.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.249.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.234.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belenhoeve 3 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.193.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Belenhoeve 3
Onder gem. in buurt StepekolkBoven gem.
€ 1.193.698[ € 1.134.013 – € 1.253.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stepekolk
€ 841.182[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belenhoeve 3 adviseren wij in een bod van € 1.249.545, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.193.698 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.221.302+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.249.545+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.312.022+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belenhoeve 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.193.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belenhoeve 3 in Helmond bedragen € 6.211 per maand bij een woningwaarde van € 1.221.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.972
OZB€ 119
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.149.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belenhoeve 3

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte321 m²
Perceeloppervlakte856 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.221.302
Verwachte verkoopprijs€ 1.249.545
Verwachte vraagprijs€ 1.193.698
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStepekolk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stepekolk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
D (0%)

Wonen in Stepekolk

Stepekolk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lobbenhoeve 4, 5708SG Helmond
Lobbenhoeve 4
2018 · 400 m²
€ 1.536.084
Straatbeeld van Kranenbroek 1A, 5707DC Helmond
Kranenbroek 1A
2002 · 290 m²
€ 453.745
Straatbeeld van Schutsboom 54, 5706KH Helmond
Schutsboom 54
2001 · 254 m²
€ 1.035.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belenhoeve 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.221.302 duidelijk in het hogere segment van Stepekolk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Belenhoeve 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belenhoeve 3 in Helmond.

Wat is Belenhoeve 3 in Helmond waard?
Belenhoeve 3 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.221.302 (bandbreedte € 1.074.746 – € 1.367.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stepekolk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belenhoeve 3 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Belenhoeve 3 in Helmond is in oktober 2026 € 1.193.698 (bandbreedte € 1.134.013 – € 1.253.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Belenhoeve 3 in Helmond?
Voor Belenhoeve 3 adviseren wij een bod van € 1.249.545 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belenhoeve 3 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Belenhoeve 3 in Helmond bedragen € 6.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.221.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.972 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belenhoeve 3 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belenhoeve 3 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 64.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belenhoeve 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stepekolk is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Belenhoeve 3 ligt rond € 1.221.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belenhoeve 3?
Huishoudens in de buurt van Belenhoeve 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stepekolk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.