Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lobbenhoeve 4, 5708SG Helmond

Woningwaarde Lobbenhoeve 4

5708SG Helmond

Te koop
400 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.536.084
+5,5%
[ € 1.351.754 – € 1.720.414 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.570.619[ € 1.485.582 – € 1.641.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobbenhoeve 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.536.084 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.876Sinds september +0,4%
+€ 80.50612 maanden +5,5%
+€ 24.11512 mnd vs. NL +1,7%
Lobbenhoeve 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.536.084 voor Lobbenhoeve 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobbenhoeve 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.570.619. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.536.084.

Verwachte verkoopprijs Lobbenhoeve 4
€ 1.570.619[ € 1.485.582 – € 1.641.959 ]
Verkoper houdt over€ 1.552.092−€ 18.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.604.181+€ 33.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.570.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.552.092

Wat is de vraagprijs?

Lobbenhoeve 4 in Helmond staat in te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Vraagprijs Lobbenhoeve 4
Onder gem. in buurt StepekolkBoven gem.
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stepekolk
€ 841.182[ € 489.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobbenhoeve 4 adviseren wij in een bod van € 1.570.619, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.536.084+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.570.619+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.649.150+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobbenhoeve 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobbenhoeve 4 in Helmond bedragen € 7.800 per maand bij een woningwaarde van € 1.536.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.512
OZB€ 150
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 95
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 7.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.704.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobbenhoeve 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte400 m²
Perceeloppervlakte606 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.536.084
Verwachte verkoopprijs€ 1.570.619
Vraagprijs€ 1.495.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtStepekolk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stepekolk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
D (0%)

Wonen in Stepekolk

Stepekolk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ermgardhoek 4, 5708LN Helmond
Ermgardhoek 4
2024 · 236 m²
€ 320.040
Straatbeeld van Aardenburg 10, 5706LP Helmond
Aardenburg 10
2022 · 323 m²
€ 1.774.065
Straatbeeld van Medevoort 23, 5707DD Helmond
Medevoort 23
2009 · 484 m²
€ 1.005.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lobbenhoeve 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.536.084 duidelijk in het hogere segment van Stepekolk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lobbenhoeve 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobbenhoeve 4 in Helmond.

Wat is Lobbenhoeve 4 in Helmond waard?
Lobbenhoeve 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.536.084 (bandbreedte € 1.351.754 – € 1.720.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stepekolk.
Wat is de vraagprijs van Lobbenhoeve 4 in Helmond?
Lobbenhoeve 4 in Helmond staat in oktober 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobbenhoeve 4 in Helmond?
Voor Lobbenhoeve 4 adviseren wij een bod van € 1.570.619 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobbenhoeve 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Lobbenhoeve 4 in Helmond bedragen € 7.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.536.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.512 uit hypotheeklasten, circa € 193 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobbenhoeve 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobbenhoeve 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 80.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobbenhoeve 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stepekolk is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Lobbenhoeve 4 ligt rond € 1.536.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobbenhoeve 4?
Huishoudens in de buurt van Lobbenhoeve 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stepekolk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.