Huiswaardemeter

Woningwaarde Herselsestraat 31

5708XK Helmond

Te koop
204 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.251
+5,5%
[ € 541.421 – € 689.081 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.550[ € 598.072 – € 661.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Herselsestraat 31 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.251 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds september +0,4%
+€ 32.24512 maanden +5,5%
+€ 9.65912 mnd vs. NL +1,7%
Herselsestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.251 voor Herselsestraat 31 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herselsestraat 31 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.550. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.251.

Verwachte verkoopprijs Herselsestraat 31
€ 630.550[ € 598.072 – € 661.026 ]
Verkoper houdt over€ 622.364−€ 8.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.311+€ 14.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.364

Wat is de vraagprijs?

Herselsestraat 31 in Helmond staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Vraagprijs Herselsestraat 31
Onder gem. in buurt De VesteBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Veste
€ 565.367[ € 489.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herselsestraat 31 adviseren wij in een bod van € 630.550, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.251+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.550+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.078+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herselsestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herselsestraat 31 in Helmond bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 615.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herselsestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.251
Verwachte verkoopprijs€ 630.550
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtDe Veste→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veste besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in De Veste

De Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Plaetse 187, 5708ZK Helmond
de Plaetse 187
2008 · 166 m²
€ 600.835
Straatbeeld van Laan door de Veste 179, 5708ZZ Helmond
Laan door de Veste 179
2020 · 166 m²
€ 614.680
Straatbeeld van Stijlstraatje 4, 5708ZL Helmond
Stijlstraatje 4
2010 · 152 m²
€ 544.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.251 ligt Herselsestraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Veste. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herselsestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herselsestraat 31 in Helmond.

Wat is Herselsestraat 31 in Helmond waard?
Herselsestraat 31 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.251 (bandbreedte € 541.421 – € 689.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Veste.
Wat is de vraagprijs van Herselsestraat 31 in Helmond?
Herselsestraat 31 in Helmond staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Herselsestraat 31 in Helmond?
Voor Herselsestraat 31 adviseren wij een bod van € 630.550 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herselsestraat 31 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Herselsestraat 31 in Helmond bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herselsestraat 31 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herselsestraat 31 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 32.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herselsestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veste is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Herselsestraat 31 ligt rond € 615.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herselsestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Herselsestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Veste heeft 12% van de woningen zonnepanelen.