Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezenlaan 38

5708ZD Helmond

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.116
+5,5%
[ € 535.142 – € 681.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.656[ € 561.123 – € 620.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.238[ € 589.740 – € 651.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenlaan 38 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.116 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.722Sinds september +0,4%
+€ 31.87112 maanden +5,5%
+€ 9.54712 mnd vs. NL +1,7%
Biezenlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.116 voor Biezenlaan 38 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenlaan 38 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.238. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.116.

Verwachte verkoopprijs Biezenlaan 38
€ 623.238[ € 589.740 – € 651.819 ]
Verkoper houdt over€ 615.132−€ 8.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.853+€ 14.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezenlaan 38 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Biezenlaan 38
Onder gem. in buurt De VesteBoven gem.
€ 590.656[ € 561.123 – € 620.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Veste
€ 565.367[ € 489.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenlaan 38 adviseren wij in een bod van € 623.238, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 590.656 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.116+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.238+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.400+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 590.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenlaan 38 in Helmond bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 608.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.116
Verwachte verkoopprijs€ 623.238
Verwachte vraagprijs€ 590.656
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtDe Veste→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veste besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in De Veste

De Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Plaetse 187, 5708ZK Helmond
de Plaetse 187
2008 · 166 m²
€ 600.835
Straatbeeld van Laan door de Veste 179, 5708ZZ Helmond
Laan door de Veste 179
2020 · 166 m²
€ 614.680
Straatbeeld van Stijlstraatje 4, 5708ZL Helmond
Stijlstraatje 4
2010 · 152 m²
€ 544.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.116 ligt Biezenlaan 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Veste. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Biezenlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenlaan 38 in Helmond.

Wat is Biezenlaan 38 in Helmond waard?
Biezenlaan 38 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.116 (bandbreedte € 535.142 – € 681.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezenlaan 38 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Biezenlaan 38 in Helmond is in oktober 2026 € 590.656 (bandbreedte € 561.123 – € 620.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenlaan 38 in Helmond?
Voor Biezenlaan 38 adviseren wij een bod van € 623.238 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenlaan 38 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenlaan 38 in Helmond bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenlaan 38 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenlaan 38 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 31.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veste is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Biezenlaan 38 ligt rond € 608.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Biezenlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Veste heeft 12% van de woningen zonnepanelen.