Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogsveld 12

5708ZP Helmond

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.958
+5,5%
[ € 608.923 – € 774.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.785[ € 641.046 – € 708.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.568[ € 673.739 – € 744.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogsveld 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.958 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.097Sinds september +0,4%
+€ 36.26612 maanden +5,5%
+€ 10.86412 mnd vs. NL +1,7%
Hertogsveld 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.958 voor Hertogsveld 12 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogsveld 12 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.568. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 691.958.

Verwachte verkoopprijs Hertogsveld 12
€ 709.568[ € 673.739 – € 744.659 ]
Verkoper houdt over€ 700.513−€ 9.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.909+€ 16.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertogsveld 12 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Hertogsveld 12
Onder gem. in buurt De VesteBoven gem.
€ 674.785[ € 641.046 – € 708.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Veste
€ 565.367[ € 489.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogsveld 12 adviseren wij in een bod van € 709.568, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 674.785 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.958+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.568+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.046+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogsveld 12 zal in bij een vraagprijs van € 674.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogsveld 12 in Helmond bedragen € 3.538 per maand bij een woningwaarde van € 691.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.384
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogsveld 12

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.958
Verwachte verkoopprijs€ 709.568
Verwachte vraagprijs€ 674.785
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtDe Veste→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veste besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)

Wonen in De Veste

De Veste biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Plaetse 187, 5708ZK Helmond
de Plaetse 187
2008 · 166 m²
€ 600.835
Straatbeeld van Laan door de Veste 179, 5708ZZ Helmond
Laan door de Veste 179
2020 · 166 m²
€ 614.680
Straatbeeld van Stijlstraatje 4, 5708ZL Helmond
Stijlstraatje 4
2010 · 152 m²
€ 544.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertogsveld 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.958 duidelijk in het hogere segment van De Veste. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hertogsveld 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogsveld 12 in Helmond.

Wat is Hertogsveld 12 in Helmond waard?
Hertogsveld 12 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.958 (bandbreedte € 608.923 – € 774.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertogsveld 12 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Hertogsveld 12 in Helmond is in oktober 2026 € 674.785 (bandbreedte € 641.046 – € 708.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogsveld 12 in Helmond?
Voor Hertogsveld 12 adviseren wij een bod van € 709.568 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogsveld 12 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogsveld 12 in Helmond bedragen € 3.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.384 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogsveld 12 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogsveld 12 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 36.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogsveld 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veste is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Hertogsveld 12 ligt rond € 691.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogsveld 12?
Huishoudens in de buurt van Hertogsveld 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Veste heeft 12% van de woningen zonnepanelen.