Huiswaardemeter

Woningwaarde Glanzerhof 46

5709GE Helmond

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.752
+5,5%
[ € 419.542 – € 533.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.681[ € 439.547 – € 485.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.251[ € 466.359 – € 515.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Glanzerhof 46 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.752 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds september +0,4%
+€ 24.98712 maanden +5,5%
+€ 7.48512 mnd vs. NL +1,7%
Glanzerhof 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.752 voor Glanzerhof 46 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glanzerhof 46 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.251. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.752.

Verwachte verkoopprijs Glanzerhof 46
€ 491.251[ € 466.359 – € 515.450 ]
Verkoper houdt over€ 484.597−€ 6.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.226+€ 11.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glanzerhof 46 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs Glanzerhof 46
Onder gem. in buurt Rijpelberg-WestBoven gem.
€ 462.681[ € 439.547 – € 485.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.526 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-West
€ 411.950[ € 309.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glanzerhof 46 adviseren wij in een bod van € 491.251, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.681 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.752+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.251+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.814+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glanzerhof 46 zal in bij een vraagprijs van € 462.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glanzerhof 46 in Helmond bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 476.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glanzerhof 46

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.752
Verwachte verkoopprijs€ 491.251
Verwachte vraagprijs€ 462.681
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-West besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (32%)
C (21%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Rijpelberg-West

Rijpelberg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennerode 13, 5709HV Helmond
Dennerode 13
1990 · 161 m²
€ 542.623
Straatbeeld van Gooisehof 10, 5709LG Helmond
Gooisehof 10
1984 · 137 m²
€ 417.505
Straatbeeld van Gooisehof 149, 5709LS Helmond
Gooisehof 149
1984 · 123 m²
€ 384.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.752 ligt Glanzerhof 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijpelberg-West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Glanzerhof 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glanzerhof 46 in Helmond.

Wat is Glanzerhof 46 in Helmond waard?
Glanzerhof 46 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.752 (bandbreedte € 419.542 – € 533.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glanzerhof 46 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Glanzerhof 46 in Helmond is in oktober 2026 € 462.681 (bandbreedte € 439.547 – € 485.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Glanzerhof 46 in Helmond?
Voor Glanzerhof 46 adviseren wij een bod van € 491.251 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glanzerhof 46 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Glanzerhof 46 in Helmond bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glanzerhof 46 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glanzerhof 46 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glanzerhof 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Glanzerhof 46 ligt rond € 476.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glanzerhof 46?
Huishoudens in de buurt van Glanzerhof 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpelberg-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.