Huiswaardemeter

Woningwaarde Glanzerhof 45

5709GG Helmond

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.296
+5,5%
[ € 453.460 – € 577.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.093[ € 475.088 – € 525.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.961[ € 504.068 – € 557.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Glanzerhof 45 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.296 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.306Sinds september +0,4%
+€ 27.00712 maanden +5,5%
+€ 8.09012 mnd vs. NL +1,7%
Glanzerhof 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.296 voor Glanzerhof 45 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glanzerhof 45 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.961. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.296.

Verwachte verkoopprijs Glanzerhof 45
€ 530.961[ € 504.068 – € 557.129 ]
Verkoper houdt over€ 523.870−€ 7.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.730+€ 12.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glanzerhof 45 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Glanzerhof 45
Onder gem. in buurt Rijpelberg-WestBoven gem.
€ 500.093[ € 475.088 – € 525.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.969 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-West
€ 411.950[ € 309.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glanzerhof 45 adviseren wij in een bod van € 530.961, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.093 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.296+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.961+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.509+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glanzerhof 45 zal in bij een vraagprijs van € 500.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glanzerhof 45 in Helmond bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 515.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glanzerhof 45

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.296
Verwachte verkoopprijs€ 530.961
Verwachte vraagprijs€ 500.093
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-West besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (32%)
C (21%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Rijpelberg-West

Rijpelberg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennerode 13, 5709HV Helmond
Dennerode 13
1990 · 161 m²
€ 542.623
Straatbeeld van Gooisehof 10, 5709LG Helmond
Gooisehof 10
1984 · 137 m²
€ 417.505
Straatbeeld van Gooisehof 149, 5709LS Helmond
Gooisehof 149
1984 · 123 m²
€ 384.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Glanzerhof 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.296 duidelijk in het hogere segment van Rijpelberg-West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Glanzerhof 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glanzerhof 45 in Helmond.

Wat is Glanzerhof 45 in Helmond waard?
Glanzerhof 45 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.296 (bandbreedte € 453.460 – € 577.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glanzerhof 45 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Glanzerhof 45 in Helmond is in oktober 2026 € 500.093 (bandbreedte € 475.088 – € 525.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Glanzerhof 45 in Helmond?
Voor Glanzerhof 45 adviseren wij een bod van € 530.961 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glanzerhof 45 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Glanzerhof 45 in Helmond bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glanzerhof 45 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glanzerhof 45 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 27.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glanzerhof 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Glanzerhof 45 ligt rond € 515.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glanzerhof 45?
Huishoudens in de buurt van Glanzerhof 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpelberg-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.