Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheerderhof 52

5709GM Helmond

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.059
+5,5%
[ € 364.372 – € 463.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.741[ € 381.654 – € 421.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.286[ € 404.935 – € 447.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheerderhof 52 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.059 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.853Sinds september +0,4%
+€ 21.70112 maanden +5,5%
+€ 6.50112 mnd vs. NL +1,7%
Scheerderhof 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.059 voor Scheerderhof 52 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheerderhof 52 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.286. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 414.059.

Verwachte verkoopprijs Scheerderhof 52
€ 427.286[ € 404.935 – € 447.560 ]
Verkoper houdt over€ 421.336−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.982+€ 10.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheerderhof 52 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs Scheerderhof 52
Onder gem. in buurt Rijpelberg-WestBoven gem.
€ 401.741[ € 381.654 – € 421.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.891 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-West
€ 411.950[ € 309.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheerderhof 52 adviseren wij in een bod van € 427.286, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 401.741 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.059+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.286+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.650+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheerderhof 52 zal in bij een vraagprijs van € 401.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheerderhof 52 in Helmond bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 414.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheerderhof 52

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.059
Verwachte verkoopprijs€ 427.286
Verwachte vraagprijs€ 401.741
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-West besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (32%)
C (21%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Rijpelberg-West

Rijpelberg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooisehof 10, 5709LG Helmond
Gooisehof 10
1984 · 137 m²
€ 417.505
Straatbeeld van Gooisehof 149, 5709LS Helmond
Gooisehof 149
1984 · 123 m²
€ 384.539
Straatbeeld van Twijnsterhof 42, 5709GS Helmond
Twijnsterhof 42
1982 · 113 m²
€ 365.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.059 zit Scheerderhof 52 in het middensegment van Rijpelberg-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Scheerderhof 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheerderhof 52 in Helmond.

Wat is Scheerderhof 52 in Helmond waard?
Scheerderhof 52 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.059 (bandbreedte € 364.372 – € 463.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheerderhof 52 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Scheerderhof 52 in Helmond is in oktober 2026 € 401.741 (bandbreedte € 381.654 – € 421.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheerderhof 52 in Helmond?
Voor Scheerderhof 52 adviseren wij een bod van € 427.286 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheerderhof 52 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Scheerderhof 52 in Helmond bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheerderhof 52 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheerderhof 52 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheerderhof 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Scheerderhof 52 ligt rond € 414.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheerderhof 52?
Huishoudens in de buurt van Scheerderhof 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpelberg-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.