Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennerode 38

5709HV Helmond

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.162
+5,5%
[ € 583.583 – € 742.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.451[ € 614.128 – € 678.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.305[ € 646.063 – € 714.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennerode 38 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.162 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.968Sinds september +0,4%
+€ 34.75612 maanden +5,5%
+€ 10.41112 mnd vs. NL +1,7%
Dennerode 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.162 voor Dennerode 38 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennerode 38 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.305. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 663.162.

Verwachte verkoopprijs Dennerode 38
€ 680.305[ € 646.063 – € 714.070 ]
Verkoper houdt over€ 671.572−€ 8.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.061+€ 15.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennerode 38 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Dennerode 38
Onder gem. in buurt Rijpelberg-WestBoven gem.
€ 646.451[ € 614.128 – € 678.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-West
€ 411.950[ € 309.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennerode 38 adviseren wij in een bod van € 680.305, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 646.451 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.162+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.305+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.320+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennerode 38 zal in bij een vraagprijs van € 646.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennerode 38 in Helmond bedragen € 3.394 per maand bij een woningwaarde van € 663.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.243
OZB€ 65
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennerode 38

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.162
Verwachte verkoopprijs€ 680.305
Verwachte vraagprijs€ 646.451
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-West besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (32%)
C (21%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Rijpelberg-West

Rijpelberg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennerode 13, 5709HV Helmond
Dennerode 13
1990 · 161 m²
€ 542.623
Straatbeeld van Gooisehof 10, 5709LG Helmond
Gooisehof 10
1984 · 137 m²
€ 417.505
Straatbeeld van Gooisehof 149, 5709LS Helmond
Gooisehof 149
1984 · 123 m²
€ 384.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennerode 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.162 duidelijk in het hogere segment van Rijpelberg-West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dennerode 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennerode 38 in Helmond.

Wat is Dennerode 38 in Helmond waard?
Dennerode 38 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.162 (bandbreedte € 583.583 – € 742.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennerode 38 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Dennerode 38 in Helmond is in oktober 2026 € 646.451 (bandbreedte € 614.128 – € 678.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennerode 38 in Helmond?
Voor Dennerode 38 adviseren wij een bod van € 680.305 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennerode 38 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Dennerode 38 in Helmond bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.243 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennerode 38 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennerode 38 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 34.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennerode 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Dennerode 38 ligt rond € 663.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennerode 38?
Huishoudens in de buurt van Dennerode 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpelberg-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.