Huiswaardemeter

Woningwaarde Braaksestraat 2

5709JB Helmond

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.607
+5,5%
[ € 633.254 – € 805.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.765[ € 666.677 – € 736.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.903[ € 700.678 – € 774.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Braaksestraat 2 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.607 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.221Sinds september +0,4%
+€ 37.71512 maanden +5,5%
+€ 11.29812 mnd vs. NL +1,7%
Braaksestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.607 voor Braaksestraat 2 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braaksestraat 2 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.903. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 719.607.

Verwachte verkoopprijs Braaksestraat 2
€ 737.903[ € 700.678 – € 774.433 ]
Verkoper houdt over€ 728.536−€ 9.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.811+€ 16.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braaksestraat 2 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Braaksestraat 2
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 701.765[ € 666.677 – € 736.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.490 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braaksestraat 2 adviseren wij in een bod van € 737.903, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 701.765 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.607+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.903+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.798+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braaksestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 701.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braaksestraat 2 in Helmond bedragen € 3.678 per maand bij een woningwaarde van € 719.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.519
OZB€ 70
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braaksestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.607
Verwachte verkoopprijs€ 737.903
Verwachte vraagprijs€ 701.765
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dierdonklaan 29, 5709MG Helmond
Dierdonklaan 29
1995 · 159 m²
€ 596.311
Straatbeeld van Singravendreef 3, 5709RH Helmond
Singravendreef 3
1998 · 159 m²
€ 588.027
Straatbeeld van Schovenhorstweide 5, 5709SG Helmond
Schovenhorstweide 5
1995 · 151 m²
€ 568.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 719.607 ligt Braaksestraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Dierdonk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Braaksestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braaksestraat 2 in Helmond.

Wat is Braaksestraat 2 in Helmond waard?
Braaksestraat 2 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.607 (bandbreedte € 633.254 – € 805.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braaksestraat 2 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Braaksestraat 2 in Helmond is in oktober 2026 € 701.765 (bandbreedte € 666.677 – € 736.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Braaksestraat 2 in Helmond?
Voor Braaksestraat 2 adviseren wij een bod van € 737.903 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braaksestraat 2 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Braaksestraat 2 in Helmond bedragen € 3.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.519 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braaksestraat 2 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braaksestraat 2 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 37.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braaksestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Braaksestraat 2 ligt rond € 719.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braaksestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Braaksestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).