Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerland 9

5709KZ Helmond

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.493
+5,5%
[ € 373.554 – € 475.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.914[ € 391.318 – € 432.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.456[ € 415.188 – € 458.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerland 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.493 (€ 2.989 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds september +0,4%
+€ 22.24812 maanden +5,5%
+€ 6.66512 mnd vs. NL +1,7%
Kennemerland 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.493 voor Kennemerland 9 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerland 9 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.456. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.493.

Verwachte verkoopprijs Kennemerland 9
€ 437.456[ € 415.188 – € 458.893 ]
Verkoper houdt over€ 431.394−€ 6.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.355+€ 10.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemerland 9 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.901 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemerland 9
Onder gem. in buurt Rijpelberg-WestBoven gem.
€ 411.914[ € 391.318 – € 432.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.901[ € 2.756 – € 3.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-West
€ 411.950[ € 309.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerland 9 adviseren wij in een bod van € 437.456, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.914 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.493+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.456+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.329+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerland 9 zal in bij een vraagprijs van € 411.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerland 9 in Helmond bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 424.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerland 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.493
Verwachte verkoopprijs€ 437.456
Verwachte vraagprijs€ 411.914
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-West besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (32%)
C (21%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Rijpelberg-West

Rijpelberg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooisehof 10, 5709LG Helmond
Gooisehof 10
1984 · 137 m²
€ 417.505
Straatbeeld van Dennerode 13, 5709HV Helmond
Dennerode 13
1990 · 161 m²
€ 542.623
Straatbeeld van Gooisehof 149, 5709LS Helmond
Gooisehof 149
1984 · 123 m²
€ 384.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.493 zit Kennemerland 9 in het middensegment van Rijpelberg-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kennemerland 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerland 9 in Helmond.

Wat is Kennemerland 9 in Helmond waard?
Kennemerland 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.493 (bandbreedte € 373.554 – € 475.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemerland 9 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Kennemerland 9 in Helmond is in oktober 2026 € 411.914 (bandbreedte € 391.318 – € 432.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerland 9 in Helmond?
Voor Kennemerland 9 adviseren wij een bod van € 437.456 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerland 9 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerland 9 in Helmond bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerland 9 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerland 9 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerland 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerland 9 ligt rond € 424.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerland 9?
Huishoudens in de buurt van Kennemerland 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpelberg-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.