Huiswaardemeter

Woningwaarde Horstlandenpark 35

5709MC Helmond

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.238
+5,5%
[ € 608.289 – € 774.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.746[ € 640.059 – € 707.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.184[ € 673.342 – € 744.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Horstlandenpark 35 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.238 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.094Sinds september +0,4%
+€ 36.22812 maanden +5,5%
+€ 10.85212 mnd vs. NL +1,7%
Horstlandenpark 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.238 voor Horstlandenpark 35 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horstlandenpark 35 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.184. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 691.238.

Verwachte verkoopprijs Horstlandenpark 35
€ 709.184[ € 673.342 – € 744.220 ]
Verkoper houdt over€ 700.133−€ 9.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.518+€ 16.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horstlandenpark 35 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Horstlandenpark 35
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 673.746[ € 640.059 – € 707.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horstlandenpark 35 adviseren wij in een bod van € 709.184, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 673.746 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.238+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.184+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.643+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horstlandenpark 35 zal in bij een vraagprijs van € 673.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horstlandenpark 35 in Helmond bedragen € 3.534 per maand bij een woningwaarde van € 691.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.380
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horstlandenpark 35

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.238
Verwachte verkoopprijs€ 709.184
Verwachte vraagprijs€ 673.746
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dierdonklaan 29, 5709MG Helmond
Dierdonklaan 29
1995 · 159 m²
€ 596.311
Straatbeeld van Singravendreef 3, 5709RH Helmond
Singravendreef 3
1998 · 159 m²
€ 588.027
Straatbeeld van Schovenhorstweide 5, 5709SG Helmond
Schovenhorstweide 5
1995 · 151 m²
€ 568.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.238 ligt Horstlandenpark 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Dierdonk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Horstlandenpark 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horstlandenpark 35 in Helmond.

Wat is Horstlandenpark 35 in Helmond waard?
Horstlandenpark 35 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.238 (bandbreedte € 608.289 – € 774.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horstlandenpark 35 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Horstlandenpark 35 in Helmond is in oktober 2026 € 673.746 (bandbreedte € 640.059 – € 707.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Horstlandenpark 35 in Helmond?
Voor Horstlandenpark 35 adviseren wij een bod van € 709.184 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horstlandenpark 35 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Horstlandenpark 35 in Helmond bedragen € 3.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.380 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horstlandenpark 35 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horstlandenpark 35 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 36.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horstlandenpark 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Horstlandenpark 35 ligt rond € 691.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horstlandenpark 35?
Huishoudens in de buurt van Horstlandenpark 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).