Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliehorstweide 3

5709MD Helmond

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.489
+5,5%
[ € 716.750 – € 912.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.235[ € 756.423 – € 836.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.161[ € 791.218 – € 874.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliehorstweide 3 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.489 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.646Sinds september +0,4%
+€ 42.68712 maanden +5,5%
+€ 12.78612 mnd vs. NL +1,7%
Vliehorstweide 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.489 voor Vliehorstweide 3 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliehorstweide 3 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.161. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 814.489.

Verwachte verkoopprijs Vliehorstweide 3
€ 833.161[ € 791.218 – € 874.505 ]
Verkoper houdt over€ 822.746−€ 10.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.974+€ 18.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliehorstweide 3 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.235 per m².

Verwachte vraagprijs Vliehorstweide 3
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 796.235[ € 756.423 – € 836.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.235[ € 4.024 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliehorstweide 3 adviseren wij in een bod van € 833.161, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 796.235 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.489+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.161+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.819+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliehorstweide 3 zal in bij een vraagprijs van € 796.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliehorstweide 3 in Helmond bedragen € 4.151 per maand bij een woningwaarde van € 814.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.983
OZB€ 80
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliehorstweide 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.489
Verwachte verkoopprijs€ 833.161
Verwachte vraagprijs€ 796.235
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dierdonklaan 29, 5709MG Helmond
Dierdonklaan 29
1995 · 159 m²
€ 596.311
Straatbeeld van Singravendreef 3, 5709RH Helmond
Singravendreef 3
1998 · 159 m²
€ 588.027
Straatbeeld van Schovenhorstweide 5, 5709SG Helmond
Schovenhorstweide 5
1995 · 151 m²
€ 568.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliehorstweide 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.489 duidelijk in het hogere segment van Kern Dierdonk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vliehorstweide 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliehorstweide 3 in Helmond.

Wat is Vliehorstweide 3 in Helmond waard?
Vliehorstweide 3 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.489 (bandbreedte € 716.750 – € 912.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliehorstweide 3 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Vliehorstweide 3 in Helmond is in oktober 2026 € 796.235 (bandbreedte € 756.423 – € 836.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliehorstweide 3 in Helmond?
Voor Vliehorstweide 3 adviseren wij een bod van € 833.161 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliehorstweide 3 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Vliehorstweide 3 in Helmond bedragen € 4.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.983 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliehorstweide 3 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliehorstweide 3 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 42.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliehorstweide 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Vliehorstweide 3 ligt rond € 814.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliehorstweide 3?
Huishoudens in de buurt van Vliehorstweide 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).