Huiswaardemeter

Woningwaarde de Kromme Geer 2

5709ME Helmond

Te koop
227 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.628
+4,6%
[ € 858.553 – € 1.092.703 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 999.888[ € 944.015 – € 1.043.385 ]

Wat is mijn huis waard?

de Kromme Geer 2 in Helmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 975.628 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.367Sinds mei +0,4%
+€ 42.91812 maanden +4,6%
+€ 3.36512 mnd vs. NL +0,4%
de Kromme Geer 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.628 voor de Kromme Geer 2 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Kromme Geer 2 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 999.888. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 975.628.

Verwachte verkoopprijs de Kromme Geer 2
€ 999.888[ € 944.015 – € 1.043.385 ]
Verkoper houdt over€ 987.639−€ 12.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.022.036+€ 22.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 999.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 987.639

Wat is de vraagprijs?

de Kromme Geer 2 in Helmond staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Vraagprijs de Kromme Geer 2
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.976 – € 4.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 791.850[ € 500.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Kromme Geer 2 adviseren wij in een bod van € 999.888, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.628+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 999.888+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.049.882+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Kromme Geer 2 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Kromme Geer 2 in Helmond bedragen € 4.846 per maand bij een woningwaarde van € 975.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 488.000€ 1.463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.771
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.717.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Kromme Geer 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.628
Verwachte verkoopprijs€ 999.888
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (51%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singravendreef 3, 5709RH Helmond
Singravendreef 3
1998 · 159 m²
€ 635.943
Straatbeeld van Wildenborchlaan 19, 5709RS Helmond
Wildenborchlaan 19
1998 · 94 m²
€ 404.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Kromme Geer 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 975.628 duidelijk in het hogere segment van Kern Dierdonk. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Kromme Geer 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Kromme Geer 2 in Helmond.

Wat is de Kromme Geer 2 in Helmond waard?
de Kromme Geer 2 in Helmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.628 (bandbreedte € 858.553 – € 1.092.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de vraagprijs van de Kromme Geer 2 in Helmond?
de Kromme Geer 2 in Helmond staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op de Kromme Geer 2 in Helmond?
Voor de Kromme Geer 2 adviseren wij een bod van € 999.888 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Kromme Geer 2 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van de Kromme Geer 2 in Helmond bedragen € 5.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.771 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 224 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Kromme Geer 2 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Kromme Geer 2 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 42.918) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Kromme Geer 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van de Kromme Geer 2 ligt rond € 975.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Kromme Geer 2?
Huishoudens in de buurt van de Kromme Geer 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).