Huiswaardemeter

Woningwaarde Dierdonklaan 31

5709MG Helmond

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.269
+5,5%
[ € 534.397 – € 680.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.750[ € 562.163 – € 621.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.195[ € 591.395 – € 653.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Dierdonklaan 31 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.269 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.718Sinds september +0,4%
+€ 31.82712 maanden +5,5%
+€ 9.53412 mnd vs. NL +1,7%
Dierdonklaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.269 voor Dierdonklaan 31 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dierdonklaan 31 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.195. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 607.269.

Verwachte verkoopprijs Dierdonklaan 31
€ 623.195[ € 591.395 – € 653.648 ]
Verkoper houdt over€ 615.090−€ 8.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.809+€ 14.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dierdonklaan 31 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Dierdonklaan 31
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 591.750[ € 562.163 – € 621.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dierdonklaan 31 adviseren wij in een bod van € 623.195, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 591.750 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.269+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.195+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.355+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dierdonklaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 591.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dierdonklaan 31 in Helmond bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 607.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dierdonklaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.269
Verwachte verkoopprijs€ 623.195
Verwachte vraagprijs€ 591.750
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dierdonklaan 29, 5709MG Helmond
Dierdonklaan 29
1995 · 159 m²
€ 596.311
Straatbeeld van Singravendreef 3, 5709RH Helmond
Singravendreef 3
1998 · 159 m²
€ 588.027
Straatbeeld van Schovenhorstweide 5, 5709SG Helmond
Schovenhorstweide 5
1995 · 151 m²
€ 568.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dierdonklaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 607.269 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Dierdonk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dierdonklaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dierdonklaan 31 in Helmond.

Wat is Dierdonklaan 31 in Helmond waard?
Dierdonklaan 31 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.269 (bandbreedte € 534.397 – € 680.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dierdonklaan 31 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Dierdonklaan 31 in Helmond is in oktober 2026 € 591.750 (bandbreedte € 562.163 – € 621.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Dierdonklaan 31 in Helmond?
Voor Dierdonklaan 31 adviseren wij een bod van € 623.195 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dierdonklaan 31 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Dierdonklaan 31 in Helmond bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dierdonklaan 31 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dierdonklaan 31 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 31.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dierdonklaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Dierdonklaan 31 ligt rond € 607.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dierdonklaan 31?
Huishoudens in de buurt van Dierdonklaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).