Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dierdonklaan 9, 5709MG Helmond

Woningwaarde Dierdonklaan 9

5709MG Helmond

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.504
+5,5%
[ € 411.404 – € 523.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.612[ € 430.931 – € 476.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.821[ € 457.218 – € 505.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Dierdonklaan 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.504 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.093Sinds september +0,4%
+€ 24.50212 maanden +5,5%
+€ 7.34012 mnd vs. NL +1,7%
Dierdonklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.504 voor Dierdonklaan 9 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dierdonklaan 9 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.821. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 467.504.

Verwachte verkoopprijs Dierdonklaan 9
€ 481.821[ € 457.218 – € 505.347 ]
Verkoper houdt over€ 475.271−€ 6.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.607+€ 11.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dierdonklaan 9 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Dierdonklaan 9
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 453.612[ € 430.931 – € 476.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dierdonklaan 9 adviseren wij in een bod van € 481.821, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.612 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.504+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.821+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.912+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dierdonklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 453.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dierdonklaan 9 in Helmond bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 467.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dierdonklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.504
Verwachte verkoopprijs€ 481.821
Verwachte vraagprijs€ 453.612
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vilsterendreef 12, 5709RP Helmond
Vilsterendreef 12
1997 · 150 m²
€ 564.811
Straatbeeld van Schovenhorstweide 5, 5709SG Helmond
Schovenhorstweide 5
1995 · 151 m²
€ 568.216
Straatbeeld van Singravendreef 3, 5709RH Helmond
Singravendreef 3
1998 · 159 m²
€ 588.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.504 is Dierdonklaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Dierdonk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dierdonklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dierdonklaan 9 in Helmond.

Wat is Dierdonklaan 9 in Helmond waard?
Dierdonklaan 9 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.504 (bandbreedte € 411.404 – € 523.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dierdonklaan 9 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Dierdonklaan 9 in Helmond is in oktober 2026 € 453.612 (bandbreedte € 430.931 – € 476.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Dierdonklaan 9 in Helmond?
Voor Dierdonklaan 9 adviseren wij een bod van € 481.821 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dierdonklaan 9 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Dierdonklaan 9 in Helmond bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dierdonklaan 9 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dierdonklaan 9 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dierdonklaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Dierdonklaan 9 ligt rond € 467.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dierdonklaan 9?
Huishoudens in de buurt van Dierdonklaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).