Huiswaardemeter

Woningwaarde Vilsterendreef 12

5709RP Helmond

Te koop
150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.320
+4,8%
[ € 509.802 – € 648.838 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.739[ € 563.975 – € 623.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Vilsterendreef 12 in Helmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 579.320 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds juli +0,4%
+€ 26.76612 maanden +4,8%
+€ 7.25012 mnd vs. NL +1,3%
Vilsterendreef 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.320 voor Vilsterendreef 12 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vilsterendreef 12 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.739. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.320.

Verwachte verkoopprijs Vilsterendreef 12
€ 596.739[ € 563.975 – € 623.341 ]
Verkoper houdt over€ 588.925−€ 7.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.824+€ 14.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.925

Wat is de vraagprijs?

Vilsterendreef 12 in Helmond staat in te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Vraagprijs Vilsterendreef 12
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 768.409[ € 500.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vilsterendreef 12 adviseren wij in een bod van € 596.739, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 559.000 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.320+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.739+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.576+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vilsterendreef 12 zal in bij een vraagprijs van € 559.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vilsterendreef 12 in Helmond bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 579.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vilsterendreef 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.320
Verwachte verkoopprijs€ 596.739
Vraagprijs€ 559.000
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singravendreef 3, 5709RH Helmond
Singravendreef 3
1998 · 159 m²
€ 588.027
Straatbeeld van Wildenborchlaan 19, 5709RS Helmond
Wildenborchlaan 19
1998 · 94 m²
€ 433.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vilsterendreef 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 579.320 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Dierdonk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vilsterendreef 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vilsterendreef 12 in Helmond.

Wat is Vilsterendreef 12 in Helmond waard?
Vilsterendreef 12 in Helmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.320 (bandbreedte € 509.802 – € 648.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de vraagprijs van Vilsterendreef 12 in Helmond?
Vilsterendreef 12 in Helmond staat in augustus 2026 te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Vilsterendreef 12 in Helmond?
Voor Vilsterendreef 12 adviseren wij een bod van € 596.739 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vilsterendreef 12 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Vilsterendreef 12 in Helmond bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vilsterendreef 12 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vilsterendreef 12 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 26.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vilsterendreef 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Vilsterendreef 12 ligt rond € 579.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vilsterendreef 12?
Huishoudens in de buurt van Vilsterendreef 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).