Huiswaardemeter

Woningwaarde Velhorstweide 4

5709MJ Helmond

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.006
+5,5%
[ € 443.525 – € 564.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.273[ € 464.809 – € 513.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.183[ € 492.698 – € 544.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Velhorstweide 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.006 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds september +0,4%
+€ 26.41512 maanden +5,5%
+€ 7.91312 mnd vs. NL +1,7%
Velhorstweide 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.006 voor Velhorstweide 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velhorstweide 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.183. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.006.

Verwachte verkoopprijs Velhorstweide 4
€ 519.183[ € 492.698 – € 544.561 ]
Verkoper houdt over€ 512.222−€ 6.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.717+€ 12.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velhorstweide 4 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Velhorstweide 4
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 489.273[ € 464.809 – € 513.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.141 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velhorstweide 4 adviseren wij in een bod van € 519.183, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.273 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.006+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.183+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.142+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velhorstweide 4 zal in bij een vraagprijs van € 489.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velhorstweide 4 in Helmond bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 504.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velhorstweide 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.006
Verwachte verkoopprijs€ 519.183
Verwachte vraagprijs€ 489.273
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schovenhorstweide 5, 5709SG Helmond
Schovenhorstweide 5
1995 · 151 m²
€ 568.216
Straatbeeld van Vilsterendreef 12, 5709RP Helmond
Vilsterendreef 12
1997 · 150 m²
€ 564.811
Straatbeeld van Dierdonklaan 29, 5709MG Helmond
Dierdonklaan 29
1995 · 159 m²
€ 596.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.006 is Velhorstweide 4 een van de meer betaalbare woningen in Kern Dierdonk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Velhorstweide 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velhorstweide 4 in Helmond.

Wat is Velhorstweide 4 in Helmond waard?
Velhorstweide 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.006 (bandbreedte € 443.525 – € 564.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velhorstweide 4 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Velhorstweide 4 in Helmond is in oktober 2026 € 489.273 (bandbreedte € 464.809 – € 513.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Velhorstweide 4 in Helmond?
Voor Velhorstweide 4 adviseren wij een bod van € 519.183 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velhorstweide 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Velhorstweide 4 in Helmond bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velhorstweide 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velhorstweide 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 26.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velhorstweide 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Velhorstweide 4 ligt rond € 504.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velhorstweide 4?
Huishoudens in de buurt van Velhorstweide 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).