Huiswaardemeter

Woningwaarde Holterbergweide 28

5709MP Helmond

199 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.505
+5,5%
[ € 740.524 – € 942.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.119[ € 777.213 – € 859.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.830[ € 813.742 – € 899.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Holterbergweide 28 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.505 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.767Sinds september +0,4%
+€ 44.10312 maanden +5,5%
+€ 13.21112 mnd vs. NL +1,7%
Holterbergweide 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.505 voor Holterbergweide 28 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holterbergweide 28 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.830. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 841.505.

Verwachte verkoopprijs Holterbergweide 28
€ 862.830[ € 813.742 – € 899.399 ]
Verkoper houdt over€ 852.089−€ 10.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.237+€ 19.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holterbergweide 28 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Holterbergweide 28
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 818.119[ € 777.213 – € 859.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holterbergweide 28 adviseren wij in een bod van € 862.830, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 818.119 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.505+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.830+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.972+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holterbergweide 28 zal in bij een vraagprijs van € 818.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holterbergweide 28 in Helmond bedragen € 4.287 per maand bij een woningwaarde van € 841.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.115
OZB€ 82
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holterbergweide 28

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte696 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.505
Verwachte verkoopprijs€ 862.830
Verwachte vraagprijs€ 818.119
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dierdonklaan 29, 5709MG Helmond
Dierdonklaan 29
1995 · 159 m²
€ 596.311
Straatbeeld van Singravendreef 3, 5709RH Helmond
Singravendreef 3
1998 · 159 m²
€ 588.027
Straatbeeld van Schovenhorstweide 5, 5709SG Helmond
Schovenhorstweide 5
1995 · 151 m²
€ 568.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holterbergweide 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.505 duidelijk in het hogere segment van Kern Dierdonk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holterbergweide 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holterbergweide 28 in Helmond.

Wat is Holterbergweide 28 in Helmond waard?
Holterbergweide 28 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.505 (bandbreedte € 740.524 – € 942.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holterbergweide 28 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Holterbergweide 28 in Helmond is in oktober 2026 € 818.119 (bandbreedte € 777.213 – € 859.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Holterbergweide 28 in Helmond?
Voor Holterbergweide 28 adviseren wij een bod van € 862.830 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holterbergweide 28 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Holterbergweide 28 in Helmond bedragen € 4.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.115 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holterbergweide 28 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holterbergweide 28 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 44.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holterbergweide 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Holterbergweide 28 ligt rond € 841.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holterbergweide 28?
Huishoudens in de buurt van Holterbergweide 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).