Huiswaardemeter

Woningwaarde Nemerlaerhof 64

5709NL Helmond

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.886
+5,5%
[ € 428.460 – € 545.312 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.526[ € 473.679 – € 523.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Nemerlaerhof 64 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.886 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds september +0,4%
+€ 25.51812 maanden +5,5%
+€ 7.64412 mnd vs. NL +1,7%
Nemerlaerhof 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.886 voor Nemerlaerhof 64 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nemerlaerhof 64 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.526. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.886.

Verwachte verkoopprijs Nemerlaerhof 64
€ 501.526[ € 473.679 – € 523.539 ]
Verkoper houdt over€ 494.759−€ 6.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.707+€ 12.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.759

Wat is de vraagprijs?

Nemerlaerhof 64 in Helmond staat in te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Vraagprijs Nemerlaerhof 64
Onder gem. in buurt Rijpelberg-WestBoven gem.
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-West
€ 411.950[ € 309.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nemerlaerhof 64 adviseren wij in een bod van € 501.526, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 469.500 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.886+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.526+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.602+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nemerlaerhof 64 zal in bij een vraagprijs van € 469.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nemerlaerhof 64 in Helmond bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 486.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nemerlaerhof 64

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.886
Verwachte verkoopprijs€ 501.526
Vraagprijs€ 469.500
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-West besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (32%)
C (21%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Rijpelberg-West

Rijpelberg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooisehof 10, 5709LG Helmond
Gooisehof 10
1984 · 137 m²
€ 417.505
Straatbeeld van Gooisehof 149, 5709LS Helmond
Gooisehof 149
1984 · 123 m²
€ 384.539
Straatbeeld van Dennerode 13, 5709HV Helmond
Dennerode 13
1990 · 161 m²
€ 542.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.886 ligt Nemerlaerhof 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijpelberg-West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nemerlaerhof 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nemerlaerhof 64 in Helmond.

Wat is Nemerlaerhof 64 in Helmond waard?
Nemerlaerhof 64 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.886 (bandbreedte € 428.460 – € 545.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-West.
Wat is de vraagprijs van Nemerlaerhof 64 in Helmond?
Nemerlaerhof 64 in Helmond staat in oktober 2026 te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Nemerlaerhof 64 in Helmond?
Voor Nemerlaerhof 64 adviseren wij een bod van € 501.526 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nemerlaerhof 64 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Nemerlaerhof 64 in Helmond bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nemerlaerhof 64 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nemerlaerhof 64 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nemerlaerhof 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Nemerlaerhof 64 ligt rond € 486.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nemerlaerhof 64?
Huishoudens in de buurt van Nemerlaerhof 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpelberg-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.