Huiswaardemeter

Woningwaarde Nemerlaerhof 96

5709NL Helmond

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.293
+5,5%
[ € 351.378 – € 447.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.430[ € 367.109 – € 405.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.584[ € 391.705 – € 432.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Nemerlaerhof 96 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.293 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.787Sinds september +0,4%
+€ 20.92712 maanden +5,5%
+€ 6.26912 mnd vs. NL +1,7%
Nemerlaerhof 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.293 voor Nemerlaerhof 96 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nemerlaerhof 96 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.584. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.293.

Verwachte verkoopprijs Nemerlaerhof 96
€ 412.584[ € 391.705 – € 432.937 ]
Verkoper houdt over€ 406.796−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.986+€ 10.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nemerlaerhof 96 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Nemerlaerhof 96
Onder gem. in buurt Rijpelberg-WestBoven gem.
€ 386.430[ € 367.109 – € 405.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-West
€ 411.950[ € 309.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nemerlaerhof 96 adviseren wij in een bod van € 412.584, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.430 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.293+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.584+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.213+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nemerlaerhof 96 zal in bij een vraagprijs van € 386.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nemerlaerhof 96 in Helmond bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 399.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nemerlaerhof 96

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.293
Verwachte verkoopprijs€ 412.584
Verwachte vraagprijs€ 386.430
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-West besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (32%)
C (21%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Rijpelberg-West

Rijpelberg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooisehof 149, 5709LS Helmond
Gooisehof 149
1984 · 123 m²
€ 384.539
Straatbeeld van Gooisehof 10, 5709LG Helmond
Gooisehof 10
1984 · 137 m²
€ 417.505
Straatbeeld van Gooisehof 125, 5709LS Helmond
Gooisehof 125
1984 · 111 m²
€ 355.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.293 zit Nemerlaerhof 96 in het middensegment van Rijpelberg-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nemerlaerhof 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nemerlaerhof 96 in Helmond.

Wat is Nemerlaerhof 96 in Helmond waard?
Nemerlaerhof 96 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.293 (bandbreedte € 351.378 – € 447.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nemerlaerhof 96 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Nemerlaerhof 96 in Helmond is in oktober 2026 € 386.430 (bandbreedte € 367.109 – € 405.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Nemerlaerhof 96 in Helmond?
Voor Nemerlaerhof 96 adviseren wij een bod van € 412.584 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nemerlaerhof 96 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Nemerlaerhof 96 in Helmond bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nemerlaerhof 96 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nemerlaerhof 96 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nemerlaerhof 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Nemerlaerhof 96 ligt rond € 399.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nemerlaerhof 96?
Huishoudens in de buurt van Nemerlaerhof 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpelberg-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.