Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouvignehof 45

5709NT Helmond

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.813
+5,5%
[ € 384.395 – € 489.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.730[ € 402.544 – € 444.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.300[ € 427.502 – € 472.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouvignehof 45 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.813 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds september +0,4%
+€ 22.89312 maanden +5,5%
+€ 6.85712 mnd vs. NL +1,7%
Bouvignehof 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.813 voor Bouvignehof 45 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouvignehof 45 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.300. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.813.

Verwachte verkoopprijs Bouvignehof 45
€ 450.300[ € 427.502 – € 472.502 ]
Verkoper houdt over€ 444.097−€ 6.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.456+€ 11.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouvignehof 45 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Bouvignehof 45
Onder gem. in buurt Rijpelberg-WestBoven gem.
€ 423.730[ € 402.544 – € 444.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijpelberg-West
€ 411.950[ € 309.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouvignehof 45 adviseren wij in een bod van € 450.300, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.730 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.813+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.300+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.815+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouvignehof 45 zal in bij een vraagprijs van € 423.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouvignehof 45 in Helmond bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 436.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouvignehof 45

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.813
Verwachte verkoopprijs€ 450.300
Verwachte vraagprijs€ 423.730
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtRijpelberg-West→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijpelberg-West besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (32%)
C (21%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Rijpelberg-West

Rijpelberg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooisehof 10, 5709LG Helmond
Gooisehof 10
1984 · 137 m²
€ 417.505
Straatbeeld van Gooisehof 149, 5709LS Helmond
Gooisehof 149
1984 · 123 m²
€ 384.539
Straatbeeld van Gooisehof 125, 5709LS Helmond
Gooisehof 125
1984 · 111 m²
€ 355.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.813 ligt Bouvignehof 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijpelberg-West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bouvignehof 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouvignehof 45 in Helmond.

Wat is Bouvignehof 45 in Helmond waard?
Bouvignehof 45 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.813 (bandbreedte € 384.395 – € 489.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijpelberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouvignehof 45 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Bouvignehof 45 in Helmond is in oktober 2026 € 423.730 (bandbreedte € 402.544 – € 444.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouvignehof 45 in Helmond?
Voor Bouvignehof 45 adviseren wij een bod van € 450.300 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouvignehof 45 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Bouvignehof 45 in Helmond bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouvignehof 45 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouvignehof 45 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouvignehof 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijpelberg-West is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Bouvignehof 45 ligt rond € 436.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouvignehof 45?
Huishoudens in de buurt van Bouvignehof 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijpelberg-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.