Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanebloemsingel 54

5709PA Helmond

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.002.384
+5,5%
[ € 882.098 – € 1.122.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 979.512[ € 930.536 – € 1.028.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.025.790[ € 974.271 – € 1.076.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloemsingel 54 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.002.384 (€ 5.538 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.487Sinds september +0,4%
+€ 52.53512 maanden +5,5%
+€ 15.73712 mnd vs. NL +1,7%
Zwanebloemsingel 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.002.384 voor Zwanebloemsingel 54 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloemsingel 54 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.025.790. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.002.384.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloemsingel 54
€ 1.025.790[ € 974.271 – € 1.076.827 ]
Verkoper houdt over€ 1.013.256−€ 12.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.048.456+€ 22.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.025.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.013.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloemsingel 54 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 979.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.412 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloemsingel 54
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 979.512[ € 930.536 – € 1.028.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.412[ € 5.141 – € 5.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloemsingel 54 adviseren wij in een bod van € 1.025.790, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 979.512 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.002.384+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.025.790+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.077.080+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloemsingel 54 zal in bij een vraagprijs van € 979.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloemsingel 54 in Helmond bedragen € 5.086 per maand bij een woningwaarde van € 1.002.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.202.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.902
OZB€ 98
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.764.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloemsingel 54

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte883 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.002.384
Verwachte verkoopprijs€ 1.025.790
Verwachte vraagprijs€ 979.512
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dierdonklaan 9, 5709MG Helmond
Dierdonklaan 9
1999 · 141 m²
€ 467.504
Straatbeeld van Dierdonklaan 29, 5709MG Helmond
Dierdonklaan 29
1995 · 159 m²
€ 596.311
Straatbeeld van Ockenburghpark 3, 5709ML Helmond
Ockenburghpark 3
1999 · 309 m²
€ 1.035.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanebloemsingel 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.002.384 duidelijk in het hogere segment van Kern Dierdonk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zwanebloemsingel 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloemsingel 54 in Helmond.

Wat is Zwanebloemsingel 54 in Helmond waard?
Zwanebloemsingel 54 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.002.384 (bandbreedte € 882.098 – € 1.122.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloemsingel 54 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloemsingel 54 in Helmond is in oktober 2026 € 979.512 (bandbreedte € 930.536 – € 1.028.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloemsingel 54 in Helmond?
Voor Zwanebloemsingel 54 adviseren wij een bod van € 1.025.790 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloemsingel 54 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloemsingel 54 in Helmond bedragen € 5.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.002.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.902 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloemsingel 54 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloemsingel 54 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 52.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloemsingel 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloemsingel 54 ligt rond € 1.002.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloemsingel 54?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloemsingel 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).