Huiswaardemeter

Woningwaarde Tormentilbeek 4

5709PK Helmond

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.819
+5,5%
[ € 647.521 – € 824.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.776[ € 681.887 – € 753.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.316[ € 715.981 – € 791.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Tormentilbeek 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.819 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.294Sinds september +0,4%
+€ 38.56412 maanden +5,5%
+€ 11.55112 mnd vs. NL +1,7%
Tormentilbeek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.819 voor Tormentilbeek 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tormentilbeek 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.316. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 735.819.

Verwachte verkoopprijs Tormentilbeek 4
€ 754.316[ € 715.981 – € 791.348 ]
Verkoper houdt over€ 744.769−€ 9.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.552+€ 17.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tormentilbeek 4 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs Tormentilbeek 4
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 717.776[ € 681.887 – € 753.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tormentilbeek 4 adviseren wij in een bod van € 754.316, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 717.776 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.819+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.316+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.032+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tormentilbeek 4 zal in bij een vraagprijs van € 717.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tormentilbeek 4 in Helmond bedragen € 3.759 per maand bij een woningwaarde van € 735.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.598
OZB€ 72
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tormentilbeek 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte611 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.819
Verwachte verkoopprijs€ 754.316
Verwachte vraagprijs€ 717.776
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dierdonklaan 29, 5709MG Helmond
Dierdonklaan 29
1995 · 159 m²
€ 596.311
Straatbeeld van Singravendreef 3, 5709RH Helmond
Singravendreef 3
1998 · 159 m²
€ 588.027
Straatbeeld van Schovenhorstweide 5, 5709SG Helmond
Schovenhorstweide 5
1995 · 151 m²
€ 568.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 735.819 ligt Tormentilbeek 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Dierdonk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tormentilbeek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tormentilbeek 4 in Helmond.

Wat is Tormentilbeek 4 in Helmond waard?
Tormentilbeek 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.819 (bandbreedte € 647.521 – € 824.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tormentilbeek 4 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Tormentilbeek 4 in Helmond is in oktober 2026 € 717.776 (bandbreedte € 681.887 – € 753.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Tormentilbeek 4 in Helmond?
Voor Tormentilbeek 4 adviseren wij een bod van € 754.316 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tormentilbeek 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Tormentilbeek 4 in Helmond bedragen € 3.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.598 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tormentilbeek 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tormentilbeek 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 38.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tormentilbeek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Tormentilbeek 4 ligt rond € 735.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tormentilbeek 4?
Huishoudens in de buurt van Tormentilbeek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).