Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwergvlasbeek 4

5709PN Helmond

226 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.234
+5,5%
[ € 740.286 – € 942.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.080[ € 780.976 – € 863.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.835[ € 817.682 – € 903.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwergvlasbeek 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.234 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.765Sinds september +0,4%
+€ 44.08912 maanden +5,5%
+€ 13.20712 mnd vs. NL +1,7%
Dwergvlasbeek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.234 voor Dwergvlasbeek 4 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwergvlasbeek 4 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.835. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 841.234.

Verwachte verkoopprijs Dwergvlasbeek 4
€ 860.835[ € 817.682 – € 903.754 ]
Verkoper houdt over€ 850.116−€ 10.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.202+€ 19.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwergvlasbeek 4 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Dwergvlasbeek 4
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 822.080[ € 780.976 – € 863.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.456 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwergvlasbeek 4 adviseren wij in een bod van € 860.835, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 822.080 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.234+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.835+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.877+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwergvlasbeek 4 zal in bij een vraagprijs van € 822.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwergvlasbeek 4 in Helmond bedragen € 4.293 per maand bij een woningwaarde van € 841.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.114
OZB€ 82
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwergvlasbeek 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.234
Verwachte verkoopprijs€ 860.835
Verwachte vraagprijs€ 822.080
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dierdonklaan 29, 5709MG Helmond
Dierdonklaan 29
1995 · 159 m²
€ 596.311
Straatbeeld van Singravendreef 3, 5709RH Helmond
Singravendreef 3
1998 · 159 m²
€ 588.027
Straatbeeld van Schovenhorstweide 5, 5709SG Helmond
Schovenhorstweide 5
1995 · 151 m²
€ 568.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwergvlasbeek 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.234 duidelijk in het hogere segment van Kern Dierdonk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dwergvlasbeek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwergvlasbeek 4 in Helmond.

Wat is Dwergvlasbeek 4 in Helmond waard?
Dwergvlasbeek 4 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.234 (bandbreedte € 740.286 – € 942.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwergvlasbeek 4 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Dwergvlasbeek 4 in Helmond is in oktober 2026 € 822.080 (bandbreedte € 780.976 – € 863.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwergvlasbeek 4 in Helmond?
Voor Dwergvlasbeek 4 adviseren wij een bod van € 860.835 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwergvlasbeek 4 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Dwergvlasbeek 4 in Helmond bedragen € 4.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.114 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwergvlasbeek 4 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwergvlasbeek 4 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 44.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwergvlasbeek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Dwergvlasbeek 4 ligt rond € 841.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwergvlasbeek 4?
Huishoudens in de buurt van Dwergvlasbeek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).