Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandenburglaan 14

5709RV Helmond

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.549
+5,5%
[ € 475.683 – € 605.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.709[ € 498.474 – € 550.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.867[ € 528.382 – € 584.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandenburglaan 14 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.549 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds september +0,4%
+€ 28.33012 maanden +5,5%
+€ 8.48612 mnd vs. NL +1,7%
Sandenburglaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.549 voor Sandenburglaan 14 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandenburglaan 14 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.867. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.549.

Verwachte verkoopprijs Sandenburglaan 14
€ 556.867[ € 528.382 – € 584.001 ]
Verkoper houdt over€ 549.491−€ 7.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.154+€ 13.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandenburglaan 14 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Verwachte vraagprijs Sandenburglaan 14
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 524.709[ € 498.474 – € 550.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandenburglaan 14 adviseren wij in een bod van € 556.867, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.709 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.549+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.867+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.710+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandenburglaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 524.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandenburglaan 14 in Helmond bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 540.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandenburglaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.549
Verwachte verkoopprijs€ 556.867
Verwachte vraagprijs€ 524.709
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dierdonklaan 9, 5709MG Helmond
Dierdonklaan 9
1999 · 141 m²
€ 467.504
Straatbeeld van Wildenborchlaan 19, 5709RS Helmond
Wildenborchlaan 19
1998 · 94 m²
€ 433.716
Straatbeeld van Vilsterendreef 12, 5709RP Helmond
Vilsterendreef 12
1997 · 150 m²
€ 564.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sandenburglaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Dierdonk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sandenburglaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandenburglaan 14 in Helmond.

Wat is Sandenburglaan 14 in Helmond waard?
Sandenburglaan 14 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.549 (bandbreedte € 475.683 – € 605.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandenburglaan 14 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Sandenburglaan 14 in Helmond is in oktober 2026 € 524.709 (bandbreedte € 498.474 – € 550.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandenburglaan 14 in Helmond?
Voor Sandenburglaan 14 adviseren wij een bod van € 556.867 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandenburglaan 14 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Sandenburglaan 14 in Helmond bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandenburglaan 14 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandenburglaan 14 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandenburglaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Sandenburglaan 14 ligt rond € 540.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandenburglaan 14?
Huishoudens in de buurt van Sandenburglaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).