Huiswaardemeter

Woningwaarde Walenburgweide 13

5709SN Helmond

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.838
+5,5%
[ € 502.337 – € 639.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.782[ € 526.093 – € 581.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.420[ € 558.711 – € 617.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Walenburgweide 13 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.838 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds september +0,4%
+€ 29.91812 maanden +5,5%
+€ 8.96212 mnd vs. NL +1,7%
Walenburgweide 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.838 voor Walenburgweide 13 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walenburgweide 13 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.420. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 570.838.

Verwachte verkoopprijs Walenburgweide 13
€ 588.420[ € 558.711 – € 617.522 ]
Verkoper houdt over€ 580.697−€ 7.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.338+€ 13.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walenburgweide 13 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Walenburgweide 13
Onder gem. in buurt Kern DierdonkBoven gem.
€ 553.782[ € 526.093 – € 581.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Dierdonk
€ 805.200[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walenburgweide 13 adviseren wij in een bod van € 588.420, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 553.782 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.838+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.420+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.841+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walenburgweide 13 zal in bij een vraagprijs van € 553.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walenburgweide 13 in Helmond bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 570.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walenburgweide 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.838
Verwachte verkoopprijs€ 588.420
Verwachte vraagprijs€ 553.782
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtKern Dierdonk→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Dierdonk besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (49%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kern Dierdonk

Kern Dierdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dierdonklaan 29, 5709MG Helmond
Dierdonklaan 29
1995 · 159 m²
€ 596.311
Straatbeeld van Singravendreef 3, 5709RH Helmond
Singravendreef 3
1998 · 159 m²
€ 588.027
Straatbeeld van Schovenhorstweide 5, 5709SG Helmond
Schovenhorstweide 5
1995 · 151 m²
€ 568.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walenburgweide 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Dierdonk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walenburgweide 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walenburgweide 13 in Helmond.

Wat is Walenburgweide 13 in Helmond waard?
Walenburgweide 13 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.838 (bandbreedte € 502.337 – € 639.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Dierdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walenburgweide 13 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Walenburgweide 13 in Helmond is in oktober 2026 € 553.782 (bandbreedte € 526.093 – € 581.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Walenburgweide 13 in Helmond?
Voor Walenburgweide 13 adviseren wij een bod van € 588.420 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walenburgweide 13 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Walenburgweide 13 in Helmond bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walenburgweide 13 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walenburgweide 13 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 29.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walenburgweide 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Dierdonk is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Walenburgweide 13 ligt rond € 570.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walenburgweide 13?
Huishoudens in de buurt van Walenburgweide 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).