Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 84b

5268EE Helvoirt

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.148
+12,5%
[ € 628.450 – € 799.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.883[ € 662.039 – € 731.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.841[ € 695.141 – € 768.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 84b in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.148 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.957Sinds september +1,0%
+€ 79.15512 maanden +12,5%
+€ 54.55512 mnd vs. NL +8,6%
Achterstraat 84b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.148 voor Achterstraat 84b in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 84b in Helvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.841. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 714.148.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 84b
€ 731.841[ € 695.141 – € 768.313 ]
Verkoper houdt over€ 722.541−€ 9.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.628+€ 16.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 84b in Helvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.249 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 84b
Onder gem. in buurt HelvoirtBoven gem.
€ 696.883[ € 662.039 – € 731.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.249[ € 4.037 – € 4.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helvoirt
€ 785.579[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 84b adviseren wij in een bod van € 731.841, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 696.883 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.148+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.841+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.433+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 84b zal in bij een vraagprijs van € 696.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 84b in Helvoirt bedragen € 3.626 per maand bij een woningwaarde van € 714.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.492
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 84b

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.148
Verwachte verkoopprijs€ 731.841
Verwachte vraagprijs€ 696.883
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtHelvoirt→
PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helvoirt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Helvoirt

Helvoirt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jorisstraat 14, 5268CP Helvoirt
Sint Jorisstraat 14
1973 · 166 m²
€ 560.455
Straatbeeld van Torenstraat 4a, 5268AT Helvoirt
Torenstraat 4a
1975 · 176 m²
€ 714.261
Straatbeeld van Lindelaan 32, 5268CC Helvoirt
Lindelaan 32
1997 · 120 m²
€ 492.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.148 ligt Achterstraat 84b een stuk boven het buurtgemiddelde in Helvoirt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 84b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 84b in Helvoirt.

Wat is Achterstraat 84b in Helvoirt waard?
Achterstraat 84b in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.148 (bandbreedte € 628.450 – € 799.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 84b in Helvoirt?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 84b in Helvoirt is in oktober 2026 € 696.883 (bandbreedte € 662.039 – € 731.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 84b in Helvoirt?
Voor Achterstraat 84b adviseren wij een bod van € 731.841 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 84b in Helvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 84b in Helvoirt bedragen € 3.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.492 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 84b in Helvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 84b in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 79.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 84b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helvoirt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 84b ligt rond € 714.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 84b?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 84b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).