Huiswaardemeter

Woningwaarde Tochtakker 11

5268GL Helvoirt

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.005
+12,5%
[ € 468.164 – € 595.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.541[ € 490.714 – € 542.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.932[ € 520.157 – € 574.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Tochtakker 11 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.005 (€ 4.547 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.183Sinds september +1,0%
+€ 58.96712 maanden +12,5%
+€ 40.64112 mnd vs. NL +8,6%
Tochtakker 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.005 voor Tochtakker 11 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tochtakker 11 in Helvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.932. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.005.

Verwachte verkoopprijs Tochtakker 11
€ 547.932[ € 520.157 – € 574.910 ]
Verkoper houdt over€ 540.655−€ 7.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.041+€ 13.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tochtakker 11 in Helvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.415 per m².

Verwachte vraagprijs Tochtakker 11
Onder gem. in buurt HelvoirtBoven gem.
€ 516.541[ € 490.714 – € 542.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.415[ € 4.194 – € 4.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helvoirt
€ 785.579[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tochtakker 11 adviseren wij in een bod van € 547.932, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.541 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.005+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.932+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.329+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tochtakker 11 zal in bij een vraagprijs van € 516.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tochtakker 11 in Helvoirt bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 532.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tochtakker 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.005
Verwachte verkoopprijs€ 547.932
Verwachte vraagprijs€ 516.541
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtHelvoirt→
PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helvoirt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Helvoirt

Helvoirt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 32, 5268CC Helvoirt
Lindelaan 32
1997 · 120 m²
€ 492.686
Straatbeeld van Sint Jorisstraat 14, 5268CP Helvoirt
Sint Jorisstraat 14
1973 · 166 m²
€ 560.455
Straatbeeld van Torenstraat 4a, 5268AT Helvoirt
Torenstraat 4a
1975 · 176 m²
€ 714.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tochtakker 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.005 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helvoirt willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tochtakker 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tochtakker 11 in Helvoirt.

Wat is Tochtakker 11 in Helvoirt waard?
Tochtakker 11 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.005 (bandbreedte € 468.164 – € 595.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tochtakker 11 in Helvoirt?
De verwachte vraagprijs van Tochtakker 11 in Helvoirt is in oktober 2026 € 516.541 (bandbreedte € 490.714 – € 542.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Tochtakker 11 in Helvoirt?
Voor Tochtakker 11 adviseren wij een bod van € 547.932 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tochtakker 11 in Helvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Tochtakker 11 in Helvoirt bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tochtakker 11 in Helvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tochtakker 11 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 58.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tochtakker 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helvoirt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Tochtakker 11 ligt rond € 532.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tochtakker 11?
Huishoudens in de buurt van Tochtakker 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).