Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelkers 11

5268HE Helvoirt

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.545
+12,5%
[ € 539.920 – € 687.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.734[ € 568.797 – € 628.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.723[ € 596.668 – € 659.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelkers 11 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.545 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.977Sinds september +1,0%
+€ 68.00512 maanden +12,5%
+€ 46.87012 mnd vs. NL +8,6%
Vogelkers 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.545 voor Vogelkers 11 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelkers 11 in Helvoirt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.723. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.545.

Verwachte verkoopprijs Vogelkers 11
€ 628.723[ € 596.668 – € 659.476 ]
Verkoper houdt over€ 620.557−€ 8.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.447+€ 14.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelkers 11 in Helvoirt heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelkers 11
Onder gem. in buurt HelvoirtBoven gem.
€ 598.734[ € 568.797 – € 628.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helvoirt
€ 785.579[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelkers 11 adviseren wij in een bod van € 628.723, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 598.734 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.545+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.723+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.159+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelkers 11 zal in bij een vraagprijs van € 598.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelkers 11 in Helvoirt bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 613.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelkers 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.545
Verwachte verkoopprijs€ 628.723
Verwachte vraagprijs€ 598.734
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtHelvoirt→
PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helvoirt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Helvoirt

Helvoirt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 4a, 5268AT Helvoirt
Torenstraat 4a
1975 · 176 m²
€ 714.261
Straatbeeld van Sint Jorisstraat 14, 5268CP Helvoirt
Sint Jorisstraat 14
1973 · 166 m²
€ 560.455
Straatbeeld van De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3, 5268AK Helvoirt
De Jonge van Zwijnsbergenstraat 3
1966 · 130 m²
€ 479.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.545 zit Vogelkers 11 in het middensegment van Helvoirt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vogelkers 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelkers 11 in Helvoirt.

Wat is Vogelkers 11 in Helvoirt waard?
Vogelkers 11 in Helvoirt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.545 (bandbreedte € 539.920 – € 687.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelkers 11 in Helvoirt?
De verwachte vraagprijs van Vogelkers 11 in Helvoirt is in oktober 2026 € 598.734 (bandbreedte € 568.797 – € 628.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelkers 11 in Helvoirt?
Voor Vogelkers 11 adviseren wij een bod van € 628.723 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelkers 11 in Helvoirt?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelkers 11 in Helvoirt bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelkers 11 in Helvoirt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelkers 11 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 68.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelkers 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helvoirt is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Vogelkers 11 ligt rond € 613.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelkers 11?
Huishoudens in de buurt van Vogelkers 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).