Woningwaarde Nieuwkuikseweg 12

5268LG Helvoirt

Te koop

242 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 4.396Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.063.793

+11,7%

[ € 936.138 – € 1.191.448 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.045.000[ € 992.750 – € 1.097.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.086.692[ € 1.036.431 – € 1.145.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwkuikseweg 12 in Helvoirt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.063.793 (€ 4.396 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.363Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 111.67312 maanden +11,7%+11,7%

+€ 78.04412 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Nieuwkuikseweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.063.793 voor Nieuwkuikseweg 12 in Helvoirt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwkuikseweg 12 in Helvoirt heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.086.692. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.063.793.

Verwachte verkoopprijs Nieuwkuikseweg 12

€ 1.086.692[ € 1.036.431 – € 1.145.529 ]

Verkoper houdt over€ 1.073.488−€ 13.204 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.110.576+€ 23.884 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.086.692

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.954

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.073.488

Wat is de vraagprijs?

Nieuwkuikseweg 12 in Helvoirt staat in augustus 2026 te koop voor € 1.045.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Vraagprijs Nieuwkuikseweg 12

Onder gem. in HelvoirtBoven gem.

€ 1.045.000[ € 992.750 – € 1.097.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.318[ € 4.102 – € 4.534 ]

Gem. vraagprijs in Helvoirt

€ 826.500[ € 339.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwkuikseweg 12 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.086.692, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.045.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.063.793+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.086.692+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.141.027+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwkuikseweg 12 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.045.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwkuikseweg 12 in Helvoirt bedragen € 5.377 per maand bij een woningwaarde van € 1.063.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.264.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.377/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.202

OZB€ 68

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.377

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.872.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwkuikseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte242 m²

Perceeloppervlakte1.475 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.063.793

Verwachte verkoopprijs€ 1.086.692

Vraagprijs€ 1.045.000

Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtDistelberg→

PlaatsHelvoirt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Distelberg besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand.

€ 167/mndAardgas (1.460 m³/jr)Aardgas(1.460 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.590 kWh/jr)Elektriciteit(4.590 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (5%)

C (27%)

D (17%)

E (6%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Distelberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Distelberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwkuikseweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.063.793 duidelijk in het hogere segment van Distelberg. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwkuikseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwkuikseweg 12 in Helvoirt.

Wat is Nieuwkuikseweg 12 in Helvoirt waard?

Nieuwkuikseweg 12 in Helvoirt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.063.793 (bandbreedte € 936.138 – € 1.191.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Distelberg.

Wat is de vraagprijs van Nieuwkuikseweg 12 in Helvoirt?

Nieuwkuikseweg 12 in Helvoirt staat in augustus 2026 te koop voor € 1.045.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.396.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwkuikseweg 12 in Helvoirt?

Voor Nieuwkuikseweg 12 adviseren wij een bod van € 1.086.692 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwkuikseweg 12 in Helvoirt?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwkuikseweg 12 in Helvoirt bedragen € 5.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.063.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.202 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwkuikseweg 12 in Helvoirt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwkuikseweg 12 in Helvoirt is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 111.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwkuikseweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Distelberg is € 815.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwkuikseweg 12 ligt rond € 1.063.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwkuikseweg 12?

Huishoudens in de buurt van Nieuwkuikseweg 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).